Konsorcium Imóveis | 5 důvodů, které byste měli znát. Konsorcium nemovitostí je stále oblíbenější možností pro ty, kteří si chtějí koupit vlastní bydlení, ale nemají ihned k dispozici celkovou hodnotu nemovitosti.

O konsorciu však kolují určité mýty, které mohou vyvolávat pochybnosti a dezinformace.

V tomto článku vyvrátíme pět běžných mýtů o konsorciu imóveis a poskytneme vám důležité informace, abyste se mohli informovaně rozhodnout.

Čtěte také:

Kreditní karta Caixa – Zjistěte si výhody a jak o ni požádat

Jak zažádat o BPC (Benefício de Prestação Continuada) a je to přímé

Nejlepší bezplatné aplikace pro emagrecimento

Nebo co je to konsorcium imóveis?

Než se budeme zabývat mýty, je důležité pochopit, co je konsorcium imóveis. Konsorcium je typ skupinového nákupu, při kterém se několik lidí spojí s cílem získat jednu věc, v tomto případě vozidlo.

Skupinu řídí specializovaná společnost, správce konsorcia, který organizuje měsíční příspěvky každého účastníka. Každý měsíc je jedno nebo více konsorcií vybráno prostřednictvím tomboly nebo slosování a obdrží akreditiv, který lze použít k nákupu požadované nemovitosti.

Imóvel vyžaduje hodnotu akreditivu

Jedním z nejčastějších mýtů je, že hodnota nemovitosti se musí rovnat hodnotě akreditivu. Pravdou je, že hodnota akreditivu se stanoví v době uzavření konsorcia a můžete si vybrat položky s vyšší nebo nižší hodnotou než je hodnota akreditivu.

Pokud se rozhodnete pro nemovitost nižší hodnoty, můžete rozdíl použít na jiné účely související s nemovitostí, jako je odvoz odpadu s dokumentací nebo dokonce provedení rekonstrukcí.

Konsorcium je určeno pouze pro nové nemovitosti.

Dalším mýtem je, že konsorcium imóveis se vztahuje pouze na nákup nových imóveis. Ve skutečnosti můžete akreditiv použít k nákupu použité nemovitosti, ve výstavbě nebo dokonce pozemku.

Flexibilita je jednou z výhod konsorcia, protože máte svobodu vybrat si typ vozidla, který nejlépe vyhovuje vašim potřebám.

Nepoužívejte FGTS nebo imóveis consórcio

Mnoho lidí se domnívá, že Fond záruky za dobu trvání služby (FGTS) nemůže být majetkovým konsorciem využíván. Tato informace však není pravdivá. FGTS je možné použít k vystavení nebo doplnění hodnoty akreditivu, pokud splňuje požadavky stanovené programem konsorcia a platnou legislativou.

Jedním z nejčastějších důvodů je, že pokud nezaplatíte jakoukoli část konsorcia, ztratíte všechny investované peníze z akreditivu. To však není úplně pravda. Pokud jste se dostali do finančních potíží a nebyli jste schopni zajistit platbu za pozemky

Pokud se nacházíte ve finančních potížích a nejste schopni zajistit platbu za pozemky konsorcia, existuje několik alternativ, než ztratíte akreditiv.

Je možné se správcem vyjednat dočasná řešení, jako je dočasné pozastavení plateb za pozemky nebo převod konsorcia na jiné zájemce. Je důležité co nejdříve sdělit správci situaci, aby se předešlo budoucím problémům.

Konsorcium imóveis se vyplatí jen za prázdné dveře.

Častým mýtem je, že konsorcium imóveis je výhodné pouze pro lidi s malými finančními prostředky, kteří chtějí vstoupit do tradičního financování. Konsorcium však může být zajímavou možností, jak mít k dispozici zdroje. Volbou konsorcia se vyhnete vysokým nákladům, jako je bankovní financování, a navíc máte možnost finančního plánování na pořízení nemovitosti.

Kolem konsorcia imóveis koluje mnoho mýtů, ale pro vědomé rozhodování je důležité být dobře informován. Konsorcium nabízí flexibilitu, řadu možností a možnost plánování nákupu dvoupatrových automobilů bezpečným a cenově dostupným způsobem.

5 hlavních federálních a soukromých bank, které nabízejí konsorcium nemovitostí

Zajímavé je také znát možnosti dostupné na trhu, pokud jde o konsorcium hypoték. Tuto službu nabízí různé banky a finanční instituce a pět hlavních bank, které v Brazílii konsorcium nemovitostí poskytují:

Brazilská bankaBanco do Brasil nabízí konsorcia aktiv s různými možnostmi hodnoty akreditivu a platebních podmínek, což klientovi umožňuje vybrat si plán, který nejlépe vyhovuje jeho potřebám.

Federální ekonomická bankaCaixa je známá svými možnostmi financování nemovitostí, ale nabízí také konsorcia na nemovitosti. S různými modalitami a možnostmi využití FGTS je Caixa jednou z možností, kterou je třeba zvážit.

ItaúItaú nabízí konsorcia hypoték s různou hodnotou akreditivů a splátek. Díky široké síti agentur po celé zemi banka nabízí služby při uzavírání smluv a doprovodu konsorcia.

BradescoBradesco je další finanční instituce, která nabízí realitní konsorcia s dlouhodobými možnostmi parcelace a různými hodnotami akreditivů.

SantanderSantander nabízí také možnosti od realitních konsorcií s flexibilními plány a možností využití FGTS. Banka nabízí služby pro uzavírání smluv a doprovod konsorcia.

Je důležité poznamenat, že se jedná pouze o několik příkladů bank, které v Brazílii nabízejí konsorcia v oblasti nemovitostí.

Závěr

Před rozhodnutím se doporučuje prozkoumat a porovnat dostupné možnosti s ohledem na daně, podmínky, smluvní podmínky a reputaci institucí.

Stručně řečeno, konsorcium pro správu nemovitostí je schůdnou a dostupnou možností pro ty, kteří si přejí pořídit vlastní bydlení. Doufáme, že demystifikací těchto pěti mýtů o společnosti objasníme důležité informace, které mohou ovlivnit vaše rozhodnutí.

Je známo, že konsorcium nemovitostí nabízí flexibilitu a umožňuje výběr nových, použitých nebo stavebních nemovitostí.

Dále je možné použít FGTS k doplnění hodnoty akreditivu a mít alternativy v případě finančních potíží při platbě balíků.

Je nezbytné prozkoumat a porovnat možnosti nabízené různými finančními institucemi, jako jsou Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco a Santander. Existují příklady bank, které konsorcium imóveis nabízejí.

Před podáním žádosti si ověřte daně, podmínky smlouvy a reputaci.

Ověřte si prosím také pravdivost informací uvedených v tomto článku, jelikož finanční trh se neustále vyvíjí a zásady a předpisy se mohou aktualizovat.

Stručně řečeno, konsorcium imóveis je zajímavou alternativou k pořízení vašeho imóvelu two sonhos. S dostatečným plánováním a správnými znalostmi budete schopni využít výhod této metody hromadného nákupu.

Neříkejte, že mýty nebo impeçam považují konsorcium za schůdnou možnost k překonání vaší vlastní touhy.
Díky, právě jsi viděl/a: Konsorcium z Nemovitosti | 5 důvodů že ty Potřebujete vědět.