Διαφημίσεις
Κοινοπραξία Imóveis | 5 λόγοι που πρέπει να γνωρίζετε. Η κοινοπραξία ακινήτων είναι μια ολοένα και πιο δημοφιλής επιλογή για όσους επιθυμούν να αγοράσουν το δικό τους σπίτι, αλλά δεν έχουν άμεσα διαθέσιμη τη συνολική αξία του ακινήτου.
Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένοι μύθοι σχετικά με την κοινοπραξία που μπορούν να προκαλέσουν αμφιβολίες και παραπληροφόρηση.
Σε αυτό το άρθρο, θα καταρρίψουμε πέντε κοινούς μύθους σχετικά με την κοινοπραξία imóveis και θα σας παρέχουμε σημαντικές πληροφορίες, ώστε να μπορέσετε να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.
Διαβάστε επίσης:
Πιστωτική Κάρτα Caixa – Μάθετε για τα οφέλη και τον τρόπο υποβολής αίτησης
Πώς να κάνετε αίτηση για BPC (Benefício de Prestação Continuada) και είναι απευθείας
Διαφημίσεις
Οι καλύτερες δωρεάν εφαρμογές email
Ή τι είναι η κοινοπραξία imóveis;
Πριν ασχοληθούμε με τους μύθους, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τι είναι μια κοινοπραξία imóveis. Η κοινοπραξία είναι ένα είδος ομαδικής αγοράς, στην οποία πολλά άτομα συνεργάζονται με στόχο την απόκτηση ενός πράγματος, στην προκειμένη περίπτωση, ενός οχήματος.
Η ομάδα διοικείται από μια εξειδικευμένη εταιρεία, έναν διαχειριστή κοινοπραξίας, ο οποίος οργανώνει τις μηνιαίες συνεισφορές κάθε συμμετέχοντα. Κάθε μήνα, μία ή περισσότερες κοινοπραξίες συμμετέχουν μέσω λαχειοφόρων αγορών ή κληρώσεων, λαμβάνοντας μια πιστωτική επιστολή που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αγορά του επιθυμητού ακινήτου.
Η αξία της πιστωτικής επιστολής απαιτείται από την imóvel.
Ένας από τους πιο συνηθισμένους μύθους είναι ότι η αξία του ακινήτου πρέπει να είναι ίση με την αξία της πιστωτικής επιστολής. Η αλήθεια είναι ότι η αξία της πιστωτικής επιστολής καθορίζεται κατά τη σύναψη της σύμβασης της κοινοπραξίας και μπορείτε να επιλέξετε στοιχεία με υψηλότερες ή χαμηλότερες αξίες από την επιστολή.
Αν επιλέξετε ένα ακίνητο χαμηλότερης αξίας, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη διαφορά για άλλους σκοπούς που σχετίζονται με το ακίνητο, όπως η απομάκρυνση απορριμμάτων με έγγραφα ή ακόμα και η πραγματοποίηση ανακαινίσεων.
Η κοινοπραξία αφορά μόνο νέους imóveis
Ένας άλλος μύθος είναι ότι η κοινοπραξία imóveis ισχύει μόνο για την αγορά νέων imóveis. Στην πραγματικότητα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια πιστωτική επιστολή για να αγοράσετε μεταχειρισμένο ακίνητο, σε κατασκευαστικές εργασίες ή ακόμα και σε γη.
Η ευελιξία είναι ένα από τα πλεονεκτήματα της κοινοπραξίας, καθώς έχετε την ελευθερία να επιλέξετε τον τύπο οχήματος που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες σας.
Μην χρησιμοποιείτε FGTS ή imóveis consórcio
Πολλοί πιστεύουν ότι το Ταμείο Εγγύησης Χρόνου Υπηρεσίας (FGTS) δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί από την κοινοπραξία ακινήτων. Ωστόσο, αυτή η πληροφορία δεν είναι αληθής. Είναι δυνατή η χρήση του FGTS για την έκδοση ή τη συμπλήρωση της αξίας της πιστωτικής επιστολής, εφόσον πληροί τις απαιτήσεις που ορίζονται από το πρόγραμμα της κοινοπραξίας και την ισχύουσα νομοθεσία.
Ένας από τους πιο συνηθισμένους λόγους είναι ότι, εάν δεν πληρώσετε οποιοδήποτε οικόπεδο της κοινοπραξίας, θα χάσετε όλα τα επενδυμένα χρήματα λόγω της πιστωτικής επιστολής. Ωστόσο, αυτό δεν είναι απολύτως αληθές. Εάν έχετε αντιμετωπίσει οικονομικές δυσκολίες και δεν έχετε καταφέρει να εξασφαλίσετε την πληρωμή για τα οικόπεδα
Εάν αντιμετωπίζετε οικονομικές δυσκολίες και δεν μπορείτε να εξασφαλίσετε την πληρωμή για τα οικόπεδα της κοινοπραξίας, υπάρχουν κάποιες εναλλακτικές λύσεις πριν χάσετε την πιστωτική επιστολή.
Είναι δυνατό να διαπραγματευτείτε με τον διαχειριστή για να βρείτε προσωρινές λύσεις, όπως μια προσωρινή παύση στην πληρωμή των οικοπέδων ή η μεταβίβαση της κοινοπραξίας σε άλλα ενδιαφερόμενα μέρη. Είναι σημαντικό να γνωστοποιήσετε την κατάσταση στον διαχειριστή το συντομότερο δυνατό για να αποφευχθούν μελλοντικά προβλήματα.
Η κοινοπραξία imóveis αξίζει τον κόπο μόνο χωρίς χρήματα
Ένας συνηθισμένος μύθος είναι ότι η κοινοπραξία imóveis είναι συμφέρουσα μόνο για άτομα με λίγα χρήματα για να συμμετάσχουν σε παραδοσιακή χρηματοδότηση. Ωστόσο, η κοινοπραξία μπορεί να αποτελέσει μια ενδιαφέρουσα επιλογή για εσάς, ώστε να έχετε στη διάθεσή σας τους πόρους. Επιλέγοντας την κοινοπραξία, δεν χρειάζεται να πληρώσετε υψηλά κόστη, όπως τραπεζική χρηματοδότηση, εκτός από το ότι έχετε τη δυνατότητα να προγραμματιστείτε οικονομικά για την απόκτηση ακινήτου.
Υπάρχουν πολλοί μύθοι γύρω από την κοινοπραξία imóveis, αλλά είναι σημαντικό να είστε καλά ενημερωμένοι για να παίρνετε συνειδητές αποφάσεις. Η κοινοπραξία προσφέρει ευελιξία, ποικιλία επιλογών και τη δυνατότητα σχεδιασμού της αγοράς διώροφων αυτοκινήτων με ασφαλή και οικονομικό τρόπο.
5 κύριες ομοσπονδιακές και ιδιωτικές τράπεζες που προσφέρουν την κοινοπραξία ακινήτων
Επίσης, είναι ενδιαφέρον να γνωρίζουμε τις επιλογές που διατίθενται στην αγορά όσον αφορά μια κοινοπραξία ακινήτων imóveis. Διάφορες τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν αυτήν την υπηρεσία, και οι πέντε κύριες τράπεζες που διαθέτουν την κοινοπραξία ακινήτων μόνο στη Βραζιλία:
Τράπεζα της ΒραζιλίαςΗ Banco do Brasil προσφέρει κοινοπραξίες περιουσιακών στοιχείων με διάφορες επιλογές για την αξία των πιστωτικών επιστολών και τους όρους πληρωμής, επιτρέποντας στον πελάτη να επιλέξει το πρόγραμμα που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες του.
Ομοσπονδιακή Οικονομική ΤράπεζαΗ Caixa είναι γνωστή για τις επιλογές χρηματοδότησης ακινήτων που προσφέρει, αλλά προσφέρει επίσης κοινοπραξίες ακινήτων. Με διάφορες μεθόδους και δυνατότητες χρήσης του FGTS, η Caixa αποτελεί μια επιλογή που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
ΙτάουΗ Itaú διαθέτει κοινοπραξίες imóveis με διαφορετικές αξίες πιστωτικής επιστολής και δόσεων. Με ένα ευρύ δίκτυο πρακτορείων σε όλη τη χώρα, η τράπεζα προσφέρει διευκολύνσεις στη σύναψη συμβάσεων και την υποστήριξη της κοινοπραξίας.
ΜπραντέσκοΗ Bradesco είναι ένα ακόμη χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που προσφέρει κοινοπραξίες ακινήτων, με επιλογές μακροπρόθεσμης διαμέρισης και διαφορετικές αξίες πιστωτικών επιστολών.
ΣανταντέρΗ Santander προσφέρει επίσης επιλογές από κοινοπραξίες ακινήτων, με ευέλικτα σχέδια και τη δυνατότητα χρήσης FGTS. Η τράπεζα προσφέρει διευκολύνσεις για τη σύναψη συμβάσεων και την υποστήριξη της κοινοπραξίας.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αυτά είναι μόνο μερικά παραδείγματα τραπεζών που προσφέρουν κοινοπραξίες ακινήτων στη Βραζιλία.
Σύναψη
Συνιστάται να διερευνήσετε και να συγκρίνετε τις διαθέσιμες επιλογές, λαμβάνοντας υπόψη τους φόρους, τους όρους, τις συμβατικές προϋποθέσεις και τη φήμη των ιδρυμάτων, πριν πάρετε μια απόφαση.
Εν ολίγοις, η κοινοπραξία ακινήτων αποτελεί μια βιώσιμη και προσιτή επιλογή για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Απομυθοποιώντας αυτούς τους πέντε μύθους σχετικά με την εταιρεία, ελπίζουμε να διευκρινίσουμε σημαντικές πληροφορίες που μπορούν να επηρεάσουν την απόφασή σας.
Είναι γνωστό ότι η κοινοπραξία ακινήτων προσφέρει ευελιξία, επιτρέποντας την επιλογή νέων, μεταχειρισμένων ή κατασκευαστικών ακινήτων.
Επιπλέον, είναι δυνατή η χρήση του FGTS για την ενίσχυση της αξίας της πιστωτικής επιστολής και η ύπαρξη εναλλακτικών λύσεων σε περίπτωση οικονομικών δυσκολιών κατά την πληρωμή δεμάτων.
Είναι απαραίτητο να διερευνηθούν και να συγκριθούν οι επιλογές που προσφέρονται από διαφορετικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, όπως η Banco do Brasil, η Caixa Econômica Federal, η Itaú, η Bradesco και η Santander. Υπάρχουν παραδείγματα τραπεζών που διαθέτουν την κοινοπραξία imóveis.
Λάβετε υπόψη τους φόρους, τους όρους, τις συμβατικές προϋποθέσεις και τη φήμη πριν υποβάλετε το αίτημά σας.
Παρακαλούμε επίσης να επαληθεύσετε την ακρίβεια των πληροφοριών που παρέχονται σε αυτό το άρθρο, καθώς η χρηματοπιστωτική αγορά εξελίσσεται συνεχώς και οι πολιτικές και οι κανονισμοί ενδέχεται να ενημερώνονται.
Με λίγα λόγια, η κοινοπραξία imóveis αποτελεί μια ενδιαφέρουσα εναλλακτική λύση για την απόκτηση του imóvel two sonhos σας. Με επαρκή σχεδιασμό και σωστή γνώση, θα είστε σε θέση να επωφεληθείτε από τα οφέλη αυτής της μεθόδου ομαδικής αγοράς.
Μην λέτε ότι οι μύθοι ή οι κατηγορίες είναι να θεωρήσετε την κοινοπραξία ως βιώσιμη επιλογή για να κατακτήσετε τη δική σας επιθυμία.
Ωχ, μόλις είδες περίπου: Κονσόρτσιουμ του Ακίνητα | 5 λόγοι ότι εσύ Πρέπει να ξέρετε.