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イモベイス・コンソーシアム | 知っておくべき5つの理由。不動産コンソーシアムは、マイホームを購入したいものの、その物件の総額をすぐには手に入らない人々にとって、ますます人気の選択肢となっています。
しかし、コンソーシアムについては疑念や誤報を生み出す可能性のある神話もいくつかあります。
この記事では、imóveis コンソーシアムに関する 5 つのよくある誤解を払拭し、十分な情報に基づいた決定を下せるよう重要な情報を提供します。
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あるいは、imóveis コンソーシアムとは何ですか?
こうした誤解について触れる前に、イモヴェイス・コンソーシアムとは何かを理解することが重要です。コンソーシアムとは、複数の人が一つの物（この場合は車）を購入するという目的を持って集まる、一種の共同購入です。
グループは、コンソーシアム・アドミニストレーターと呼ばれる専門会社によって運営され、各参加者の毎月の拠出金を管理しています。毎月、抽選や抽選によって1つまたは複数のコンソーシアムが選定され、希望する不動産の購入に使用できる信用状が交付されます。
イモベルは信用状の価値を必要とする
よくある誤解の一つに、物件の価値は信用状の価値と等しくなければならないというものがあります。しかし、実際には信用状の価値はコンソーシアム契約時に確定し、信用状よりも高い価値、あるいは低い価値の物件を選択することも可能です。
価値の低い物件を選択した場合は、その差額を書類による廃棄物の除去や改修工事など、他の物件関連の目的に使用できます。
このコンソーシアムは新しいイモベスのみを対象としている
もう一つの誤解は、イモヴェイス・コンソーシアムは新築イモヴェイスの購入にのみ適用されるというものです。実際には、信用状は中古物件、建設物件、さらには土地の購入にも利用できます。
柔軟性はコンソーシアムの利点の 1 つであり、ニーズに最適な車両タイプを自由に選択できます。
FGTS や協議を使用しないでください
多くの人が、サービス時間保証基金（FGTS）は不動産コンソーシアムでは利用できないと考えています。しかし、これは誤りです。コンソーシアムプログラムおよび現行法で定められた要件を満たす限り、FGTSを利用して信用状を発行したり、信用状の価値を補完したりすることは可能です。
最も一般的な理由の一つは、共同事業体のいずれかの区画の支払いを怠ると、信用状に投資した資金をすべて失うというものです。しかし、これは必ずしも真実ではありません。もしあなたが財政難に陥り、区画の支払いを確保できなかった場合、
財政難に陥り、共同事業体の土地に対する支払いを確保できない場合は、信用状を失う前にいくつかの代替手段があります。
管理者と交渉し、一時的な解決策を見つけることは可能です。例えば、区画代金の支払いを一時的に停止したり、共同事業体を他の利害関係者に譲渡したりといった方法です。将来の問題を回避するために、状況をできるだけ早く管理者に伝えることが重要です。
イモヴェイスコンソーシアムはお金がかからないからこそ価値がある
よくある誤解として、イモヴェイス・コンソーシアムは、従来の融資を受ける資金が少ない人にのみ有利だ、というものがあります。しかし、コンソーシアムは、ご自身の資金を有効活用するための魅力的な選択肢となり得ます。コンソーシアムを選択すれば、銀行融資などの高額な費用を支払う必要がなくなるだけでなく、不動産取得のための資金計画を立てられる可能性も高まります。
イモヴェイス・コンソーシアムには多くの誤解がありますが、賢明な判断を下すためには十分な情報を得ることが重要です。このコンソーシアムは、柔軟性、多様な選択肢、そして安全かつ手頃な価格で2階建て自動車の購入計画を立てる可能性を提供します。
不動産コンソーシアムを提供する5つの主要な連邦銀行と民間銀行
また、不動産コンソーシアムに関して、市場で利用可能な選択肢を知っておくことも重要です。様々な銀行や金融機関がこのサービスを提供しており、ブラジルだけでも不動産コンソーシアムを提供している主要銀行は以下の5行です。
ブラジル銀行: ブラジル銀行は、信用状額と支払条件のさまざまなオプションを備えた資産コンソーシアムを提供しており、顧客はニーズに最適なプランを選択できます。
連邦経済銀行カイシャは不動産融資オプションで知られていますが、不動産コンソーシアムも提供しています。様々な形態とFGTSの利用可能性を備えたカイシャは、検討すべき選択肢です。
イタウイタウ銀行は、様々な信用状および分割払いのイモベス（imóveis）コンソーシアムを提供しています。全国に広がる代理店ネットワークを通じ、コンソーシアムの契約締結およびサポートサービスを提供しています。
ブラデスコBradesco は、長期の区画オプションとさまざまな信用状額を備えた不動産コンソーシアムを提供する別の金融機関です。
サンタンデールサンタンデール銀行は、柔軟なプランとFGTSの利用が可能な不動産コンソーシアムのオプションも提供しています。コンソーシアムとの契約締結やサポートのためのサービスも提供しています。
これらはブラジルで不動産コンソーシアムを提供している銀行のほんの一例にすぎないことに注意することが重要です。
結論
決定を下す前に、税金、条件、契約条件、機関の評判を考慮して、利用可能なオプションを調査して比較することをお勧めします。
つまり、不動産コンソーシアムは、マイホームを取得したい人にとって現実的かつ利用しやすい選択肢なのです。この会社に関する5つの誤解を解き明かすことで、あなたの決断に影響を与える重要な情報を明確にしたいと考えています。
不動産コンソーシアムは柔軟性を提供し、新築物件、中古物件、建設物件を選択できることが知られています。
さらに、FGTS を使用すると信用状の価値を補完し、小包の支払い中に財務上の困難が生じた場合に代替手段を持つことができます。
ブラジル銀行、カイシャ・エコノミカ・フェデラル、イタウ、ブラデスコ、サンタンデールといった様々な金融機関が提供するオプションを調査し、比較することが重要です。imóveisコンソーシアムを提供している銀行もいくつかあります。
リクエストを行う前に、税金、条件、契約条件、評判を確認してください。
金融市場は常に進化しており、ポリシーや規制も更新される可能性があるため、この記事で提供される情報の真実性も確認してください。
つまり、imóveisコンソーシアムは、imóvel two sonhosを取得するための興味深い選択肢です。適切な計画と正しい知識があれば、この共同購入方式のメリットを最大限に活用できるでしょう。
コンソーシアムを自分の欲望を克服するための実行可能な選択肢として検討することは、神話や無謀な行為であると言わないでください。
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