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이모베이스 컨소시엄 | 알아야 할 5가지 이유. 부동산 컨소시엄은 내 집 마련을 원하지만 부동산 전체 가치를 즉시 확보하지 못하는 사람들에게 점점 더 인기를 얻고 있는 옵션입니다.
그러나 이 컨소시엄에 대한 몇 가지 오해는 의심과 잘못된 정보를 낳을 수 있습니다.
이 글에서는 이모베이스 컨소시엄에 대한 다섯 가지 흔한 오해를 해소하고, 여러분이 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 중요한 정보를 제공하겠습니다.
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아니면 이모베이스 컨소시엄이란 무엇인가?
오해를 풀기 전에, 이모베이스 컨소시엄이 무엇인지 이해하는 것이 중요합니다. 컨소시엄은 여러 사람이 하나의 물건, 예를 들어 차량을 구매하기 위해 모이는 일종의 공동 구매입니다.
이 그룹은 전문 회사인 컨소시엄 관리 기관이 관리하며, 각 참여자의 월별 기부금을 관리합니다. 매달 추첨이나 하울(haul)을 통해 하나 이상의 컨소시엄이 선정되고, 원하는 부동산 구매에 사용할 수 있는 신용장을 받게 됩니다.
이모벨은 신용장의 가치를 요구합니다.
가장 흔한 오해 중 하나는 부동산의 가치가 신용장의 가치와 같아야 한다는 것입니다. 하지만 실제로는 신용장의 가치는 컨소시엄 계약 당시 확정되며, 신용장보다 높거나 낮은 가치의 부동산을 선택할 수 있습니다.
가치가 낮은 부동산을 선택하는 경우, 그 차액을 다른 부동산 관련 목적으로 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 서류를 통한 폐기물 제거나 심지어 리노베이션을 수행하는 데 사용할 수 있습니다.
컨소시엄은 새로운 imóveis만을 위한 것입니다.
또 다른 오해는 이모베이스 컨소시엄이 새 이모베이스 구매에만 적용된다는 것입니다. 실제로 신용장을 사용하여 건설 중인 중고 부동산이나 토지를 구매할 수 있습니다.
컨소시엄의 장점 중 하나는 유연성입니다. 자신의 필요에 가장 적합한 차량 유형을 선택할 수 있는 자유가 있기 때문입니다.
FGTS 또는 imóveis consórcio를 사용하지 마십시오.
많은 사람들이 부동산 컨소시엄이 서비스 기간 보증 기금(FGTS)을 사용할 수 없다고 생각합니다. 그러나 이는 사실이 아닙니다. 컨소시엄 프로그램과 현행 법률에서 정한 요건을 충족하는 한, FGTS를 사용하여 신용장의 가치를 발행하거나 보완할 수 있습니다.
가장 흔한 이유 중 하나는 컨소시엄의 어떤 구획이라도 대금을 지불하지 못하면 신용장에 투자한 모든 금액을 잃게 된다는 것입니다. 하지만 이는 전적으로 사실이 아닙니다. 재정적 어려움을 겪어 구획에 대한 대금을 확보하지 못했다면,
재정적 어려움을 겪고 있고 컨소시엄의 토지에 대한 대금을 확보할 수 없는 경우, 신용장을 잃기 전에 몇 가지 대안이 있습니다.
관리인과 협상하여 토지 대금 지급 일시 중단이나 컨소시엄을 다른 이해 당사자에게 양도하는 등 임시 해결책을 모색할 수 있습니다. 향후 문제 발생을 방지하기 위해 가능한 한 빨리 관리인에게 상황을 알리는 것이 중요합니다.
이모베이스 컨소시엄은 돈 없이도 가치가 있습니다.
이모베이스 컨소시엄은 자금이 부족한 사람들에게만 유리하다는 오해가 있습니다. 하지만 컨소시엄은 여러분이 활용할 수 있는 자원을 확보할 수 있는 흥미로운 선택지가 될 수 있습니다. 컨소시엄을 선택하면 은행 대출과 같은 높은 비용을 지불할 필요가 없을 뿐만 아니라, 부동산 취득을 위한 재정적 지원도 받을 수 있습니다.
이모베이스 컨소시엄을 둘러싼 많은 오해가 있지만, 현명한 결정을 내리기 위해서는 충분한 정보를 얻는 것이 중요합니다. 이 컨소시엄은 유연성과 다양한 옵션을 제공하며, 안전하고 저렴한 방식으로 2층 차량 구매를 계획할 수 있도록 지원합니다.
부동산 컨소시엄을 제공하는 5대 연방 및 민간 은행
또한, 이모베이스 컨소시엄과 관련하여 시장에서 이용 가능한 옵션들을 알아보는 것도 흥미롭습니다. 다양한 은행과 금융 기관에서 이 서비스를 제공하고 있으며, 브라질에서만 부동산 컨소시엄을 제공하는 주요 은행 5곳은 다음과 같습니다.
브라질 은행: Banco do Brasil은 신용장 가치와 지불 조건에 대한 다양한 옵션을 갖춘 자산 컨소시엄을 제공하여 고객이 자신의 필요에 가장 적합한 플랜을 선택할 수 있도록 합니다.
카이샤 이코노미카 페더럴: Caixa는 부동산 금융 옵션으로 유명하지만, 부동산 컨소시엄도 제공합니다. 다양한 방식과 FGTS 활용 가능성을 갖춘 Caixa는 고려해 볼 만한 옵션입니다.
이타우: 이타우(Itaú)는 다양한 신용장 및 할부 금액을 가진 이모베이(imóveis) 컨소시엄을 제공합니다. 전국에 걸쳐 광범위한 대리점 네트워크를 구축하여 컨소시엄 계약 및 지원 서비스를 제공합니다.
브라데스코: 브라데스코는 장기 구획 옵션과 다양한 신용장 가치를 제공하는 부동산 컨소시엄을 제공하는 또 다른 금융 기관입니다.
산탄데르: 산탄데르는 부동산 컨소시엄과도 협력하여 유연한 플랜과 FGTS(금융지주회사) 활용 가능성을 제공합니다. 산탄데르는 컨소시엄 계약 및 수반을 위한 편의를 제공합니다.
브라질에서 부동산 컨소시엄을 제공하는 은행 중 일부에 불과하다는 점을 알아두는 것이 중요합니다.
결론
결정을 내리기 전에 세금, 약관, 계약 조건, 기관의 평판 등을 고려하여 이용 가능한 옵션을 조사하고 비교하는 것이 좋습니다.
간단히 말해, 부동산 컨소시엄은 내 집 마련을 원하는 사람들에게 실현 가능하고 접근하기 쉬운 선택입니다. 이 회사에 대한 다섯 가지 오해를 풀어줌으로써, 여러분의 결정에 영향을 줄 수 있는 중요한 정보를 명확히 드리고자 합니다.
부동산 컨소시엄은 새 부동산, 중고 부동산 또는 건설 중인 부동산을 선택할 수 있는 유연성을 제공하는 것으로 알려져 있습니다.
또한, FGTS를 사용하여 신용장의 가치를 보완하고 토지 대금 지불 시 재정적 어려움이 발생할 경우 대안을 확보할 수도 있습니다.
Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander 등 다양한 금융 기관에서 제공하는 옵션을 조사하고 비교하는 것이 중요합니다. Imóveis 컨소시엄을 이용할 수 있는 은행도 있습니다.
요청하기 전에 세금, 약관, 계약 조건 및 평판을 확인하세요.
또한 금융 시장은 끊임없이 변화하고 있으며 정책과 규정이 업데이트될 수 있으므로, 본 기사에 제공된 정보의 진실성을 반드시 확인해 주시기 바랍니다.
간단히 말해, 이모베이스 컨소시엄은 이모벨 투 소뉴를 구매할 수 있는 흥미로운 대안입니다. 충분한 계획과 정확한 지식만 있다면 이 공동 구매 방식의 이점을 최대한 활용할 수 있습니다.
신화나 암시를 믿지 말고, 컨소시엄을 자신의 욕망을 이기기 위한 실행 가능한 옵션으로 고려하세요.
오브리가도, 방금 이 내용을 보셨는데요: 협회 ~의 부동산 | 5가지 이유 당신이 알아야 할 사항.