Reclame
Consorțiu Imobiliar | 5 motive pentru care trebuie să știi. Consorțiul imobiliar este o opțiune din ce în ce mai populară pentru cei care doresc să își achiziționeze propria casă, dar nu au disponibilă imediat valoarea totală a proprietății.
Totuși, există unele mituri despre consorțiu care pot genera îndoieli și dezinformare.
În acest articol, vom spulbera cinci mituri comune despre consorțiul imóveis și vom oferi informații importante pentru a putea lua o decizie în cunoștință de cauză.
Citește și:
Card de credit Caixa – Află despre beneficii și cum să aplici
Cum să aplici pentru BPC (Benefício de Prestação Continuada) și este direct
Reclame
Cele mai bune aplicații gratuite de emagrecimento
Sau ce este consorțiul imóveis?
Înainte de a aborda miturile, este important să înțelegem ce este un consorțiu imobiliar. Consorțiul este un tip de achiziție de grup, în care mai multe persoane se reunesc cu obiectivul de a achiziționa un singur lucru, în acest caz, un vehicul.
Grupul este gestionat de o companie specializată, un administrator de consorțiu, care organizează contribuțiile lunare ale fiecărui participant. În fiecare lună, se au în vedere prin intermediul unor tombole sau tranzacții rapide unul sau mai multe consorții, primind o scrisoare de credit ce poate fi folosită pentru achiziționarea proprietății dorite.
Reclame
Imobilul necesită valoarea scrisorii de credit
Unul dintre cele mai răspândite mituri este acela că valoarea proprietății trebuie să fie egală cu valoarea acreditivul. Adevărul este că valoarea acreditivului se stabilește în momentul contractării consorțiului, putând fi selectate articole cu valori mai mari sau mai mici decât cele ale scrisorii.
Dacă optați pentru o proprietate cu o valoare mai mică, puteți folosi diferența pentru alte scopuri legate de proprietate, cum ar fi eliminarea deșeurilor cu documentație sau chiar pentru renovări.
Consorțiul este destinat doar imobilelor noi
Un alt mit este că consorțiul imóveis se aplică doar achiziționării de imóveis noi. De fapt, puteți utiliza o scrisoare de credit pentru a achiziționa proprietăți second-hand, în construcții sau chiar terenuri.
Flexibilitatea este unul dintre avantajele consorțiului, deoarece aveți libertatea de a alege tipul de vehicul care corespunde cel mai bine nevoilor dumneavoastră.
Nu utilizați FGTS sau imóveis consórcio
Mulți oameni cred că Fondul de Garantare a Duratei de Servicii (FGTS) nu poate fi utilizat de consorțiul imobiliar. Totuși, aceste informații nu sunt adevărate. Este posibilă utilizarea FGTS pentru emiterea sau completarea valorii acreditivul, atâta timp cât acesta îndeplinește cerințele stabilite de programul consorțial și de legislația în vigoare.
Unul dintre cele mai frecvente motive este că, dacă nu reușiți să plătiți nicio parte a consorțiului, veți pierde toți banii investiți în acreditivul respectiv. Totuși, acest lucru nu este în întregime adevărat. Dacă ați trecut prin dificultăți financiare și nu ați reușit să asigurați plata pentru parcele
Dacă treceți prin dificultăți financiare și nu puteți asigura plata pentru parcelele consorțiului, există câteva alternative înainte de a pierde acreditivul.
Este posibil să se negocieze cu administratorul pentru a găsi soluții temporare, cum ar fi o întrerupere temporară a plății parcelelor sau transferul consorțiului către alte părți interesate. Este important să comunicați situația administratorului cât mai curând posibil pentru a evita problemele viitoare.
Consorțiul imóveis merită doar pentru nimic în lume.
Un mit des întâlnit este acela că consorțiul imóveis este avantajos doar pentru persoanele cu bani puțini care doresc să apeleze la finanțare tradițională. Totuși, consorțiul poate fi o opțiune interesantă pentru a avea resursele la dispoziție. Optând pentru consorțiu, nu trebuie să plătiți costuri mari, cum ar fi finanțarea bancară, pe lângă faptul că aveți posibilitatea de a fi programat financiar pentru achiziționarea de proprietăți.
Există multe mituri în jurul consorțiului imóveis, dar este important să fii bine informat pentru a lua decizii conștiente. Consorțiul oferă flexibilitate, o varietate de opțiuni și posibilitatea de a planifica achiziționarea de automobile cu două etaje într-un mod sigur și accesibil.
5 bănci federale și private principale care oferă servicii imobiliare consorțiului
De asemenea, este interesant de știut opțiunile disponibile pe piață când vine vorba de un consorțiu imobiliar. Diverse bănci și instituții financiare oferă acest serviciu, iar cele cinci bănci principale care pun la dispoziție consorțiul imobiliar numai în Brazilia:
Banca BrazilieiBanco do Brasil oferă consorții de active cu diverse opțiuni pentru valorile acreditărilor și termenele de plată, permițând clientului să aleagă planul care se potrivește cel mai bine nevoilor sale.
Banca Economică FederalăCaixa este cunoscută pentru opțiunile sale de finanțare imobiliară, dar oferă și consorții imobiliare. Cu diverse modalități și posibilități de utilizare a FGTS, Caixa este o opțiune de luat în considerare.
ItaúItaú pune la dispoziție consorții de imobile cu diferite valori ale scrisorilor de credit și ratelor. Cu o rețea extinsă de agenții în întreaga țară, banca oferă facilități în contractarea și acompanierea consorțiului.
BrădescoBradesco este o altă instituție financiară care oferă consorții imobiliare, cu opțiuni de parcelare pe termen lung și diferite valori ale scrisorilor de credit.
SantanderSantander are și opțiuni de la consorții imobiliare, cu planuri flexibile și posibilitatea de a utiliza FGTS. Banca oferă facilități pentru contractare și acompaniere a consorțiului.
Este important de menționat că acestea sunt doar câteva exemple de bănci care oferă consorții imobiliare în Brazilia.
Concluzie
Se recomandă cercetarea și compararea opțiunilor disponibile, luând în considerare taxele, termenii, condițiile contractuale și reputația instituțiilor înainte de a lua o decizie.
Pe scurt, consorțiul imobiliar este o opțiune viabilă și accesibilă pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință proprie. Prin demitizarea acestor cinci mituri despre companie, sperăm să clarificăm informații importante care vă pot influența decizia.
Se știe că consorțiul imobiliar oferă flexibilitate, permițând selectarea de proprietăți noi, second-hand sau în construcție.
În plus, este posibil să se utilizeze FGTS pentru a completa valoarea acreditivul și pentru a avea alternative în cazul în care apar dificultăți financiare în timpul plății coletelor.
Este esențial să cercetăm și să comparăm opțiunile oferite de diferite instituții financiare, precum Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco și Santander. Există exemple de bănci care pun la dispoziție consorțiul imóveis.
Verificați taxele, termenii, condițiile contractuale și reputația înainte de a face solicitarea.
De asemenea, vă rugăm să verificați veridicitatea informațiilor furnizate în acest articol, deoarece piața financiară este în continuă evoluție, iar politicile și reglementările pot fi actualizate.
Pe scurt, consorțiul imóveis este o alternativă interesantă pentru a achiziționa imobilul dumneavoastră imóvel two sonhos. Cu o planificare adecvată și cunoștințe corecte, veți putea profita de avantajele acestei modalități de achiziții de grup.
Nu spune că miturile sau împeçam să consideri consorțiul ca o opțiune viabilă pentru a-ți cuceri propria dorință.
Obrigado, tocmai ai văzut despre: Consorţiu de Imobiliare | 5 motive că tu Trebuie să știți.