Конзорцијум за некретнине | 5 разлога које треба да знате. Конзорцијум за некретнине је све популарнија опција за оне који желе да купе сопствени дом, али немају одмах доступну укупну вредност некретнине.

Међутим, постоје неки митови о конзорцијуму који могу изазвати сумње и дезинформације.

У овом чланку ћемо разбити пет уобичајених митова о конзорцијуму Imóveis и пружити важне информације како бисте могли да донесете информисану одлуку.

Прочитајте такође:

Каиша кредитна картица – Сазнајте више о предностима и како да се пријавите

Како се пријавити за БПЦ (Бенефицио де Престацао Цонтинуада) и то је директно

Најбоље бесплатне апликације за е-пошту

Или шта је конзорцијум Imóveis?

Пре него што се позабавимо митовима, важно је разумети шта је конзорцијум имовеис. Конзорцијум је врста групне куповине, у којој се више људи удружује са циљем стицања једне ствари, у овом случају возила.

Групом управља специјализована компанија, администратор конзорцијума, који организује месечне доприносе сваког учесника. Сваког месеца, путем лутрије или извлачења средстава, разматра се један или више конзорција, који добијају акредитив који се може користити за куповину жељене некретнине.

Имовел захтева вредност акредитива

Један од најчешћих митова је да вредност имовине мора бити једнака вредности акредитива. Истина је да се вредност акредитива утврђује у тренутку уговарања конзорцијума, и можете одабрати ставке са вишим или нижим вредностима од писма.

Ако се одлучите за некретнину ниже вредности, разлику можете искористити за друге сврхе везане за некретнину, као што је уклањање отпада уз документацију или чак реновирање.

Конзорцијум је намењен само за нове некретнине

Још један мит је да се конзорцијум за имовеисе односи само на куповину нових имовеиса. У ствари, можете користити акредитив за куповину половне некретнине, у грађевинарству или чак у земљишту.

Флексибилност је једна од предности конзорцијума, јер имате слободу да изаберете тип возила који најбоље одговара вашим потребама.

Немојте користити ФГТС или имовеис цонсорцио

Многи људи верују да конзорцијум за некретнине не може да користи Фонд за гарантовање времена услуге (FGTS). Међутим, ова информација није тачна. Могуће је користити FGTS за издавање или допуњавање вредности акредитива, све док испуњава захтеве утврђене конзорцијумским програмом и важећим законодавством.

Један од најчешћих разлога је тај што, ако не платите било коју партију конзорцијума, изгубићете сав уложени новац у акредитив. Међутим, ово није сасвим тачно. Ако сте прошли кроз финансијске потешкоће и нисте успели да обезбедите плаћање за парцеле

Ако пролазите кроз финансијске потешкоће и нисте у могућности да обезбедите плаћање за парцеле конзорцијума, постоје неке алтернативе пре него што изгубите акредитив.

Могуће је преговарати са управником како би се пронашла привремена решења, као што је привремена пауза у исплати парцела или пренос конзорцијума на друге заинтересоване стране. Важно је што пре обавестити администратора о ситуацији како би се избегли будући проблеми.

Конзорцијум Imóveis вреди само ако нема новца.

Уобичајени мит је да је конзорцијум за имовеисе повољан само за људе са мало новца да уђу у традиционално финансирање. Међутим, конзорцијум може бити занимљива опција за вас да имате ресурсе на располагању. Одабиром конзорцијума, не морате да плаћате високе трошкове као што је банкарско финансирање, поред тога што имате могућност да будете финансијски програмирани за стицање имовине.

Постоји много митова који окружују конзорцијум имовеис, али је важно бити добро информисан како би се доносиле свесне одлуке. Конзорцијум нуди флексибилност, разноврсне опције и могућност планирања куповине двоспратних аутомобила на безбедан и приступачан начин.

5 главних федералних и приватних банака које нуде конзорцијум за некретнине

Такође, занимљиво је знати које су опције доступне на тржишту када је у питању конзорцијум имовеис. Разне банке и финансијске институције нуде ову услугу, а пет главних банака које нуде конзорцијум за некретнине само у Бразилу:

Банка БразилаБанка Бразил нуди конзорцијуме средстава са различитим опцијама за вредности акредитива и услове плаћања, омогућавајући клијенту да изабере план који најбоље одговара његовим потребама.

Федерална економска банкаКаиша је позната по својим могућностима финансирања некретнина, али нуди и конзорцијуме за некретнине. Са различитим модалитетима и могућностима коришћења FGTS-а, Caixa је опција коју треба размотрити.

ИтауИтау нуди конзорцијуме имовине са различитим вредностима акредитива и рата. Са широком мрежом агенција широм земље, банка нуди услуге уговарања и праћења конзорцијума.

БрадескоБрадеско је још једна финансијска институција која нуди конзорцијуме за некретнине, са дугорочним опцијама парцелације и различитим вредностима акредитива.

СантандерСантандер такође има опције од конзорцијума за некретнине, са флексибилним плановима и могућношћу коришћења FGTS-а. Банка нуди олакшице за уговарање и праћење конзорцијума.

Важно је напоменути да су ово само неки примери банака које нуде конзорцијуме за некретнине у Бразилу.

Закључак

Препоручује се истраживање и упоређивање доступних опција, узимајући у обзир порезе, услове, уговорне услове и репутацију институција пре доношења одлуке.

Укратко, конзорцијум за некретнине је одржива и приступачна опција за оне који желе да стекну сопствени дом. Демистификовањем ових пет митова о компанији, надамо се да ћемо разјаснити важне информације које могу утицати на вашу одлуку.

Познато је да конзорцијум за некретнине нуди флексибилност, омогућавајући избор нових, половних или грађевинских некретнина.

Штавише, могуће је користити FGTS као допуну вредности акредитива и имати алтернативе у случају финансијских потешкоћа током плаћања пакета.

Неопходно је истражити и упоредити опције које нуде различите финансијске институције, као што су Банцо до Брасил, Цаика Ецономица Федерал, Итау, Брадесцо и Сантандер. Постоје примери банака које стављају на располагање конзорцијум Imóveis.

Искористите порезе, одредбе, услове уговора и репутацију пре него што поднесете захтев.

Такође, молимо вас да проверите веродостојност информација наведених у овом чланку, јер се финансијско тржиште стално развија и политике и прописи се могу ажурирати.

Укратко, конзорцијум Imóveis је занимљива алтернатива за куповину вашег Imóvel-а са два сина. Уз адекватно планирање и исправно знање, моћи ћете да искористите предности овог начина групне куповине.

Немојте рећи да су митови или импекам разматрати конзорцијум као одрживу опцију за освајање сопствене жеље.
Хвала, управо си видео/ла: Конзорцијум од Некретнине | 5 разлога да ти Треба знати.