الإعلانات
اتحاد إيموفيس | خمسة أسباب يجب معرفتها. يُعدّ اتحاد العقارات خيارًا شائعًا بشكل متزايد لمن يرغبون في شراء منزل خاص بهم، ولكن لا تتوفر لديهم القيمة الإجمالية للعقار فورًا.
ومع ذلك، هناك بعض الأساطير حول الكونسورتيوم والتي يمكن أن تثير الشكوك والمعلومات المضللة.
في هذه المقالة، سنقوم بتبديد خمس خرافات شائعة حول اتحاد Imóveis وتقديم معلومات مهمة حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير.
اقرأ أيضاً:
بطاقة ائتمان كايشا - تعرف على المزايا وكيفية التقديم
كيفية التقدم بطلب للحصول على BPC (Benefício de Prestação Continuada) وهو مباشر
الإعلانات
أو ما هو اتحاد imóveis؟
قبل أن نناقش هذه الخرافات، من المهم فهم ماهية اتحاد السيارات. وهو نوع من الشراء الجماعي، حيث يجتمع عدد من الأشخاص بهدف شراء شيء واحد، وهو في هذه الحالة سيارة.
تُدار المجموعة من قِبل شركة متخصصة، وهي مدير اتحاد، تُنظّم الاشتراكات الشهرية لكل مشارك. في كل شهر، يُنظّم اتحاد أو أكثر عن طريق السحوبات أو السحوبات، ويحصل على خطاب اعتماد يُمكن استخدامه لشراء العقار المطلوب.
يتطلب imóvel قيمة خطاب الاعتماد
من أكثر المعتقدات الخاطئة شيوعًا أن قيمة العقار يجب أن تساوي قيمة خطاب الاعتماد. الحقيقة هي أن قيمة خطاب الاعتماد تُحدد عند التعاقد مع الكونسورتيوم، ويمكنك اختيار بنود ذات قيمة أعلى أو أقل من قيمة خطاب الاعتماد.
إذا اخترت عقارًا بقيمة أقل، فيمكنك استخدام الفرق لأغراض أخرى متعلقة بالعقار، مثل إزالة النفايات باستخدام الوثائق أو حتى القيام بأعمال التجديد.
الكونسورتيوم مخصص فقط لـ imóveis الجديدة
هناك خرافة أخرى مفادها أن اتحاد الإيموفيس ينطبق فقط على شراء الإيموفيس الجديدة. في الواقع، يمكنك استخدام خطاب الاعتماد لشراء عقارات مستعملة، أو قيد الإنشاء، أو حتى أراضي.
المرونة هي إحدى فوائد الكونسورتيوم، حيث تتمتع بحرية اختيار نوع السيارة التي تلبي احتياجاتك بشكل أفضل.
لا تستخدم FGTS أو imóveis consórcio
يعتقد الكثيرون أنه لا يمكن لتحالف العقارات استخدام صندوق ضمان مدة الخدمة (FGTS). إلا أن هذه المعلومة غير صحيحة. من الممكن استخدام صندوق ضمان مدة الخدمة لإصدار أو استكمال قيمة خطاب الاعتماد، شريطة استيفائه للمتطلبات المنصوص عليها في برنامج التحالف والتشريعات السارية.
من أكثر الأسباب شيوعًا هو أنه في حال عدم سداد أي جزء من قيمة الكونسورتيوم، ستخسر جميع الأموال المستثمرة في خطاب الاعتماد. مع ذلك، هذا ليس صحيحًا تمامًا. إذا مررت بصعوبات مالية ولم تتمكن من تأمين سداد ثمن قطع الأراضي،
إذا كنت تمر بصعوبات مالية ولم تتمكن من تأمين الدفع لقطع أراضي الكونسورتيوم، فهناك بعض البدائل قبل فقدان خطاب الاعتماد.
من الممكن التفاوض مع الجهة الإدارية لإيجاد حلول مؤقتة، مثل إيقاف سداد أقساط الأراضي مؤقتًا أو نقل ملكية الكونسورتيوم إلى جهات أخرى مهتمة. من المهم إبلاغ الجهة الإدارية بالوضع في أسرع وقت ممكن لتجنب أي مشاكل مستقبلية.
اتحاد Imóveis لا يستحق ذلك إلا مقابل عدم وجود أموال
هناك اعتقاد خاطئ شائع بأن اتحاد "إموفي" مناسب فقط لمن يملكون موارد مالية محدودة للدخول في التمويل التقليدي. مع ذلك، قد يكون هذا الاتحاد خيارًا جيدًا لمن يملكون الموارد اللازمة. باختيارك هذا الاتحاد، لن تحتاج إلى دفع تكاليف باهظة كالتمويل المصرفي، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على تمويل لشراء عقار.
هناك العديد من الخرافات حول اتحاد سيارات إيموفيس، ولكن من المهم أن تكون على دراية كافية لاتخاذ قرارات واعية. يوفر هذا الاتحاد مرونةً وخياراتٍ متنوعة، بالإضافة إلى إمكانية التخطيط لشراء سيارات من طابقين بطريقة آمنة وبأسعار معقولة.
5 بنوك اتحادية وخاصة رئيسية تقدم اتحاد العقارات
من المهم أيضًا معرفة الخيارات المتاحة في السوق فيما يتعلق بتحالف العقارات (Imóveis). تُقدم العديد من البنوك والمؤسسات المالية هذه الخدمة، والبنوك الخمسة الرئيسية التي تُقدم تحالف العقارات في البرازيل وحدها هي:
بنك البرازيليقدم بنك البرازيل اتحادات الأصول مع خيارات مختلفة لقيم خطابات الاعتماد وشروط الدفع، مما يسمح للعميل باختيار الخطة التي تناسب احتياجاته بشكل أفضل.
البنك الاقتصادي الفيدرالييشتهر بنك كايشا بخيارات تمويل العقارات، كما يقدم أيضًا اتحادات عقارية. مع تنوع خيارات وإمكانات استخدام نظام FGTS، يُعدّ بنك كايشا خيارًا جديرًا بالدراسة.
إيتاويُتيح بنك إيتاو تحالفاتٍ من شركاتٍ عقاريةٍ بقيمٍ مختلفةٍ لخطابات الاعتماد والأقساط. وبفضل شبكةٍ واسعةٍ من الوكالات في جميع أنحاء البلاد، يُقدّم البنك تسهيلاتٍ في التعاقد ومرافقة التحالف.
براديسكو:براديسكو هي مؤسسة مالية أخرى تقدم اتحادات عقارية، مع خيارات تقسيم طويلة الأجل وقيم خطابات الاعتماد المختلفة.
سانتانديريقدم بنك سانتاندير أيضًا خيارات من اتحادات العقارات، بخطط مرنة وإمكانية استخدام نظام FGTS. كما يقدم البنك تسهيلات للتعاقد ومرافقة اتحادات العقارات.
ومن المهم أن نلاحظ أن هذه ليست سوى بعض الأمثلة للبنوك التي تقدم اتحادات عقارية في البرازيل.
خاتمة
من المستحسن إجراء البحث ومقارنة الخيارات المتاحة، مع الأخذ بعين الاعتبار الضرائب والشروط والأحكام التعاقدية وسمعة المؤسسات قبل اتخاذ القرار.
باختصار، يُعدّ اتحاد العقارات خيارًا عمليًا ومتاحًا لمن يرغب في امتلاك منزل خاص به. ومن خلال كشف هذه الخرافات الخمس حول الشركة، نأمل أن نوضح معلومات مهمة قد تؤثر على قرارك.
ومن المعروف أن اتحاد العقارات يوفر المرونة، مما يسمح باختيار العقارات الجديدة أو المستعملة أو قيد الإنشاء.
علاوة على ذلك، من الممكن استخدام FGTS لتكملة قيمة خطاب الاعتماد والحصول على بدائل في حالة حدوث صعوبات مالية أثناء سداد الطرود.
من الضروري البحث والمقارنة بين الخيارات التي تقدمها المؤسسات المالية المختلفة، مثل بنك البرازيل، وكايكسا إيكونوميكا فيدرال، وإيتاو، وبراديسكو، وسانتاندير. هناك أمثلة لبنوك تُتيح تحالف "إيموفيس".
استفد من الضرائب والشروط وأحكام العقد والسمعة قبل تقديم طلبك.
يرجى أيضًا التحقق من صحة المعلومات المقدمة في هذه المقالة، حيث أن السوق المالية تتطور باستمرار وقد يتم تحديث السياسات واللوائح.
باختصار، يُعدّ اتحاد Imóveis خيارًا ممتازًا لشراء سيارتي Imóvel. بالتخطيط الجيد والمعرفة الصحيحة، ستتمكن من الاستفادة من مزايا هذا الخيار.
لا تقل أن الأساطير أو impeçam للنظر في الكونسورتيوم كخيار قابل للتطبيق للتغلب على رغبتك الخاصة.
للأسف، لقد رأيت للتو ما يلي: اتحاد ل العقارات | 5 أسباب أنك تحتاج إلى معرفة.