Консорциум за недвижими имоти | 5 причини, които трябва да знаете. Консорциумът за недвижими имоти е все по-популярен вариант за тези, които желаят да закупят собствен дом, но не разполагат с пълната стойност на имота веднага.

Въпреки това, съществуват някои митове за консорциума, които могат да генерират съмнения и дезинформация.

В тази статия ще разсеем пет често срещани мита за консорциума imóveis и ще ви предоставим важна информация, за да можете да вземете информирано решение.

Прочетете също:

Кредитна карта Caixa – Научете за предимствата и как да кандидатствате

Как да кандидатствате за BPC (Benefício de Prestação Continuada) и е директно

Най-добрите безплатни приложения за писане

Или какво е консорциумът Imóveis?

Преди да се справим с митовете, е важно да разберем какво представлява консорциумът за имови покупки. Консорциумът е вид групова покупка, при която няколко души се обединяват с цел придобиване на едно нещо, в този случай превозно средство.

Групата се управлява от специализирана компания, администратор на консорциум, който организира месечните вноски на всеки участник. Всеки месец един или повече консорциуми се избират чрез томболи или лотарии, като получават акредитив, който може да бъде използван за закупуване на желания имот.

Имовелът изисква стойността на акредитива.

Един от най-разпространените митове е, че стойността на имота трябва да е равна на стойността на акредитива. Истината е, че стойността на акредитива се определя в момента на сключване на договора за консорциум и можете да изберете артикули с по-висока или по-ниска стойност от акредитива.

Ако изберете имот с по-ниска стойност, можете да използвате разликата за други цели, свързани с имота, като например извозване на отпадъци с документация или дори извършване на ремонти.

Консорциумът е само за нови имоувейс

Друг мит е, че консорциумът за недвижими имоти (imóveis) важи само за закупуване на нови недвижими имоти. Всъщност можете да използвате акредитив за закупуване на употребяван имот, в строеж или дори земя.

Гъвкавостта е едно от предимствата на консорциума, тъй като имате свободата да изберете типа превозно средство, което най-добре отговаря на вашите нужди.

Не използвайте FGTS или imóveis consórcio

Много хора смятат, че Фондът за гарантиране на времето за обслужване (FGTS) не може да бъде използван от консорциума за недвижими имоти. Тази информация обаче не е вярна. Възможно е да се използва FGTS за издаване или допълване на стойността на акредитива, стига той да отговаря на изискванията, установени от програмата на консорциума и действащото законодателство.

Една от най-честите причини е, че ако не платите някой от парцелите на консорциума, ще загубите всички инвестирани пари по акредитива. Това обаче не е съвсем вярно. Ако сте преживели финансови затруднения и не сте успели да осигурите плащане за парцелите

Ако изпитвате финансови затруднения и не можете да осигурите плащане за парцелите на консорциума, има някои алтернативи, преди да загубите акредитива.

Възможно е да се преговаря с администратора за намиране на временни решения, като например временно спиране на плащането на парцелите или прехвърляне на консорциума на други заинтересовани страни. Важно е ситуацията да се съобщи на администратора възможно най-скоро, за да се избегнат бъдещи проблеми.

Консорциумът imóveis си заслужава само за никакви пари.

Често срещан мит е, че консорциумът за недвижими имоти е изгоден само за хора с малко пари, които да се включат в традиционно финансиране. Консорциумът обаче може да бъде интересен вариант за вас, за да разполагате с наличните ресурси. Като изберете консорциум, не е нужно да плащате високи разходи, като например банково финансиране, освен че имате възможността да бъдете финансово програмирани за придобиване на имот.

Има много митове около консорциума imóveis, но е важно човек да бъде добре информиран, за да взема осъзнати решения. Консорциумът предлага гъвкавост, разнообразие от опции и възможност за планиране на покупката на двуетажни автомобили по безопасен и достъпен начин.

5 основни федерални и частни банки, които предлагат консорциума за недвижими имоти

Също така е интересно да се знаят наличните на пазара опции, когато става въпрос за консорциум за недвижими имоти. Различни банки и финансови институции предлагат тази услуга, както и петте основни банки, които предлагат консорциума за недвижими имоти само в Бразилия:

Банка на БразилияБанка Бразилия предлага консорциуми от активи с различни опции за стойности на акредитиви и условия на плащане, което позволява на клиента да избере плана, който най-добре отговаря на неговите нужди.

Федерална икономическа банкаКайша е известна със своите възможности за финансиране на недвижими имоти, но предлага и консорциуми за имоти. С различните модалности и възможности за използване на FGTS, Кайша е вариант, който трябва да се обмисли.

ИтауИтау предлага консорциуми от имотни кредитори с различна стойност на акредитивите и вноските. С широка мрежа от агенции в цялата страна, банката предлага улеснения при сключване на договори и съдействие на консорциума.

БрадескоBradesco е друга финансова институция, която предлага консорциуми за недвижими имоти, с дългосрочни опции за парцелиране и различни стойности на акредитивите.

СантандерСантандер предлага и опции от консорциуми за недвижими имоти, с гъвкави планове и възможност за използване на FGTS. Банката предлага услуги за сключване на договори и съдействие на консорциума.

Важно е да се отбележи, че това са само някои примери за банки, които предлагат консорциуми за недвижими имоти в Бразилия.

Заключение

Препоръчително е да проучите и сравните наличните опции, като вземете предвид данъците, условията, договорните условия и репутацията на институциите, преди да вземете решение.

Накратко, консорциумът за недвижими имоти е жизнеспособна и достъпна опция за тези, които желаят да придобият собствен дом. Като развенчаем тези пет мита за компанията, се надяваме да изясним важна информация, която може да повлияе на вашето решение.

Известно е, че консорциумът за имоти предлага гъвкавост, позволявайки избор на нови, употребявани или строителни имоти.

Освен това е възможно да се използва FGTS, за да се допълни стойността на акредитива и да се предвидят алтернативи в случай на финансови затруднения по време на плащането на пратки.

Важно е да се проучат и сравнят възможностите, предлагани от различни финансови институции, като например Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco и Santander. Има примери за банки, които предлагат консорциума imóveis.

Възползвайте се от данъци, условия, договорни условия и репутация, преди да направите заявката си.

Моля, проверете също така достоверността на информацията, предоставена в тази статия, тъй като финансовият пазар непрекъснато се развива и политиките и разпоредбите могат да бъдат актуализирани.

Накратко, консорциумът imóveis е интересна алтернатива за придобиване на вашия imóvel two sonhos. С адекватно планиране и правилни познания ще можете да се възползвате от предимствата на този начин на групово пазаруване.

Не казвайте, че е мит или импецам да разглеждате консорциума като жизнеспособна опция за завладяване на собственото ви желание.
Благодаря, току-що видяхте за: Консорциум от Недвижими имоти | 5 причини че ти Трябва да знаете.