Imóveis Consortium | 5 grunde til at du skal kende til det. Ejendomskonsortiet er en stadig mere populær mulighed for dem, der ønsker at købe deres eget hjem, men ikke har den samlede værdi af ejendommen til rådighed med det samme.

Der er dog nogle myter om konsortiet, som kan skabe tvivl og misinformation.

I denne artikel vil vi aflive fem almindelige myter om imóveis-konsortiet og give vigtige oplysninger, så du kan træffe en informeret beslutning.

Læs også:

Caixa Kreditkort – Lær om fordele og hvordan du ansøger

Sådan ansøger du om BPC (Benefício de Prestação Continuada), og det er direkte

De bedste gratis Emagrecimento-apps

Eller hvad er imóveis-konsortiet?

Før vi tager fat på myterne, er det vigtigt at forstå, hvad et imóveis-konsortium er. Konsortiet er en form for gruppekøb, hvor en række personer går sammen med det formål at erhverve én ting, i dette tilfælde et køretøj.

Gruppen ledes af et specialiseret firma, en konsortiumadministrator, som organiserer de månedlige bidrag fra hver deltager. Hver måned udvælges et eller flere konsortier via lodtrækninger eller indsamlinger, hvorved de modtager et kreditbrev, der kan bruges til at købe den ønskede ejendom.

Imóvel kræver værdien af kreditbrevet

En af de mest almindelige myter er, at ejendommens værdi skal være lig med værdien af rembursen. Sandheden er, at værdien af rembursen fastsættes på tidspunktet for kontraktindgåelse med konsortiet, og du kan vælge elementer med højere eller lavere værdier end rembursen.

Hvis du vælger en ejendom af lavere værdi, kan du bruge differencen til andre ejendomsrelaterede formål, såsom at fjerne affald med dokumentation eller endda udføre renoveringer.

Konsortiet er kun for nye investeringer

En anden myte er, at imóveis-konsortiet kun gælder for køb af nye imóveis. Faktisk kan du bruge et remburs til at købe brugte ejendomme, byggeri eller endda jord.

Fleksibilitet er en af fordelene ved konsortiet, da du har friheden til at vælge den type køretøj, der bedst opfylder dine behov.

Brug ikke FGTS eller imóveis consórcio

Mange tror, at garantifonden for driftstidsforlængelsen (FGTS) ikke kan anvendes af ejendomskonsortiet. Denne oplysning er dog ikke sand. Det er muligt at bruge FGTS til at udstede eller supplere værdien af kreditbrevet, så længe det opfylder kravene i konsortieprogrammet og den gældende lovgivning.

En af de mest almindelige årsager er, at hvis du ikke betaler nogen del af konsortiet, mister du alle investerede penge i rembursen. Dette er dog ikke helt sandt. Hvis du har haft økonomiske vanskeligheder og ikke har været i stand til at sikre betaling for grundene

Hvis du oplever økonomiske vanskeligheder og ikke kan sikre betaling for konsortiets grunde, er der nogle alternativer, før du mister rembursen.

Det er muligt at forhandle med administratoren for at finde midlertidige løsninger, såsom en midlertidig pause i betalingen af grunde eller overdragelse af konsortiet til andre interesserede parter. Det er vigtigt at meddele situationen til administratoren så hurtigt som muligt for at undgå fremtidige problemer.

Imóveis-konsortiet er kun det værd for ingen penge

En almindelig myte er, at imóveis-konsortiet kun er fordelagtigt for folk med få penge til at indgå i traditionel finansiering. Konsortiet kan dog være en interessant mulighed for dig, da du har ressourcerne til rådighed. Ved at vælge konsortiet behøver du ikke at betale høje omkostninger såsom bankfinansiering, udover at have muligheden for at blive økonomisk programmeret til erhvervelse af ejendom.

Der er mange myter omkring imóveis-konsortiet, men det er vigtigt at være velinformeret for at kunne træffe bevidste beslutninger. Konsortiet tilbyder fleksibilitet, en række muligheder og muligheden for at planlægge købet af toetagers biler på en sikker og overkommelig måde.

5 største føderale og private banker, der tilbyder ejendomskonsortiet

Det er også interessant at kende de muligheder, der er tilgængelige på markedet, når det kommer til et imóveis-konsortium. Forskellige banker og finansielle institutioner tilbyder denne service, og de fem største banker, der stiller ejendomskonsortiet til rådighed alene i Brasilien:

Brasiliens BankBanco do Brasil tilbyder konsortier af aktiver med forskellige muligheder for rembursværdier og betalingsbetingelser, hvilket giver kunden mulighed for at vælge den plan, der bedst passer til deres behov.

Forbundsøkonomisk BankCaixa er kendt for sine muligheder for finansiering af fast ejendom, men tilbyder også ejendomskonsortier. Med forskellige modaliteter og muligheder for at bruge FGTS er Caixa en mulighed, der bør overvejes.

ItaúItaú tilbyder konsortier af imóveis med forskellige værdier af remburser og afdrag. Med et bredt netværk af agenturer over hele landet tilbyder banken faciliteter inden for kontraktering og bistand til konsortiet.

BradescoBradesco er en anden finansiel institution, der tilbyder ejendomskonsortier med langsigtede opdelingsmuligheder og forskellige rembursværdier.

SantanderSantander tilbyder også muligheder fra ejendomskonsortier med fleksible planer og muligheden for at bruge FGTS. Banken tilbyder faciliteter til kontraktindgåelse og ledsagelse af konsortiet.

Det er vigtigt at bemærke, at dette kun er nogle eksempler på banker, der tilbyder ejendomskonsortier i Brasilien.

Konklusion

Det anbefales at undersøge og sammenligne de tilgængelige muligheder under hensyntagen til skatter, vilkår, kontraktbetingelser og institutionernes omdømme, inden der træffes en beslutning.

Kort sagt er ejendomskonsortiet en levedygtig og tilgængelig mulighed for dem, der ønsker at erhverve deres egen bolig. Ved at afmystificere disse fem myter om virksomheden håber vi at kunne afklare vigtige oplysninger, der kan påvirke din beslutning.

Det er kendt, at ejendomskonsortiet tilbyder fleksibilitet, der muliggør udvælgelse af nye, brugte eller byggeejendomme.

Derudover er det muligt at bruge FGTS til at supplere værdien af rembursen og have alternativer i tilfælde af økonomiske vanskeligheder under betaling af pakker.

Det er vigtigt at undersøge og sammenligne de muligheder, der tilbydes af forskellige finansielle institutioner, såsom Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco og Santander. Der er eksempler på banker, der stiller imóveis-konsortiet til rådighed.

Undersøg skatter, vilkår, kontraktbetingelser og omdømme, før du fremsætter din anmodning.

Bekræft også venligst rigtigheden af oplysningerne i denne artikel, da det finansielle marked er i konstant udvikling, og politikker og regler kan blive opdateret.

Kort sagt er imóveis-konsortiet et interessant alternativ til at erhverve din imóvel to sonhos. Med tilstrækkelig planlægning og korrekt viden vil du være i stand til at drage fordel af fordelene ved denne gruppeindkøbsmetode.

Sig ikke, at det er myter eller impeçam at betragte konsortiet som en levedygtig mulighed for at erobre dine egne ønsker.
Tak, du så lige omkring: Konsortium af Fast ejendom | 5 grunde at du Behov for at vide.