इमोविस कंसोर्टियम | 5 कारण जो आपको जानना ज़रूरी हैं। प्रॉपर्टी कंसोर्टियम उन लोगों के लिए एक तेज़ी से लोकप्रिय विकल्प बन रहा है जो अपना घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन उन्हें तुरंत संपत्ति का पूरा मूल्य पता नहीं होता।

हालाँकि, इस कंसोर्टियम के बारे में कुछ मिथक हैं जो संदेह और गलत सूचना उत्पन्न कर सकते हैं।

इस लेख में, हम इमोविस कंसोर्टियम के बारे में पांच आम मिथकों को दूर करने जा रहे हैं और महत्वपूर्ण जानकारी प्रदान करेंगे ताकि आप एक सूचित निर्णय ले सकें।

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अथवा इमोविस कंसोर्टियम क्या है?

मिथकों पर चर्चा करने से पहले, यह समझना ज़रूरी है कि इमोविस कंसोर्टियम क्या होता है। कंसोर्टियम एक प्रकार की सामूहिक खरीदारी है, जिसमें कई लोग एक चीज़, इस मामले में एक वाहन, खरीदने के उद्देश्य से एक साथ आते हैं।

समूह का प्रबंधन एक विशेष कंपनी, एक कंसोर्टियम प्रशासक द्वारा किया जाता है, जो प्रत्येक प्रतिभागी के मासिक योगदान का प्रबंधन करता है। हर महीने, एक या एक से अधिक कंसोर्टियमों को रैफ़ल्स या हॉल्स के माध्यम से चुना जाता है, और उन्हें एक ऋण पत्र प्राप्त होता है जिसका उपयोग वांछित संपत्ति खरीदने के लिए किया जा सकता है।

इमोवेल को क्रेडिट पत्र के मूल्य की आवश्यकता होती है

सबसे आम मिथकों में से एक यह है कि संपत्ति का मूल्य साख पत्र के मूल्य के बराबर होना चाहिए। सच्चाई यह है कि साख पत्र का मूल्य कंसोर्टियम के साथ अनुबंध करते समय निर्धारित होता है, और आप साख पत्र से अधिक या कम मूल्य वाली वस्तुओं का चयन कर सकते हैं।

यदि आप कम मूल्य की संपत्ति चुनते हैं, तो आप अंतर का उपयोग अन्य संपत्ति-संबंधी उद्देश्यों के लिए कर सकते हैं, जैसे कि दस्तावेजीकरण के साथ अपशिष्ट को हटाना या यहां तक कि नवीकरण करना।

यह कंसोर्टियम केवल नए इमोविस के लिए है

एक और मिथक यह है कि इमोविस कंसोर्टियम केवल नए इमोविस की खरीद पर ही लागू होता है। वास्तव में, आप पुरानी संपत्ति, निर्माण या यहाँ तक कि ज़मीन खरीदने के लिए भी क्रेडिट लेटर का इस्तेमाल कर सकते हैं।

लचीलापन कंसोर्टियम के लाभों में से एक है, क्योंकि आपको अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप वाहन का प्रकार चुनने की स्वतंत्रता होती है।

FGTS या imóveis consórcio का उपयोग न करें

बहुत से लोग मानते हैं कि प्रॉपर्टी कंसोर्टियम द्वारा सर्विस टाइम गारंटी फंड (FGTS) का इस्तेमाल नहीं किया जा सकता। हालाँकि, यह जानकारी सच नहीं है। FGTS का इस्तेमाल लेटर ऑफ क्रेडिट जारी करने या उसके मूल्य को बढ़ाने के लिए किया जा सकता है, बशर्ते वह कंसोर्टियम प्रोग्राम और मौजूदा कानून द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं को पूरा करता हो।

सबसे आम कारणों में से एक यह है कि अगर आप कंसोर्टियम के किसी भी हिस्से का भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो आप ऋण पत्र में निवेश की गई सारी राशि खो देंगे। हालाँकि, यह पूरी तरह सच नहीं है। अगर आप आर्थिक तंगी से गुज़रे हैं और प्लॉट का भुगतान नहीं कर पाए हैं, तो

यदि आप वित्तीय कठिनाइयों से गुजर रहे हैं और कंसोर्टियम के प्लॉटों के लिए भुगतान प्राप्त करने में असमर्थ हैं, तो ऋण पत्र खोने से पहले कुछ विकल्प मौजूद हैं।

अस्थायी समाधान खोजने के लिए प्रशासक के साथ बातचीत करना संभव है, जैसे कि भूखंडों के भुगतान में अस्थायी रोक या कंसोर्टियम को अन्य इच्छुक पक्षों को हस्तांतरित करना। भविष्य में होने वाली समस्याओं से बचने के लिए प्रशासक को जल्द से जल्द स्थिति से अवगत कराना ज़रूरी है।

इमोविस कंसोर्टियम केवल बिना पैसे के ही इसके लायक है

एक आम मिथक यह है कि इमोविस कंसोर्टियम केवल उन लोगों के लिए फायदेमंद है जिनके पास पारंपरिक वित्तपोषण के लिए कम पैसे हैं। हालाँकि, आपके लिए संसाधन उपलब्ध होने पर कंसोर्टियम एक दिलचस्प विकल्प हो सकता है। कंसोर्टियम का विकल्प चुनने से आपको बैंक वित्तपोषण जैसी उच्च लागतों का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है, साथ ही संपत्ति अधिग्रहण के लिए वित्तीय रूप से तैयार होने की संभावना भी होती है।

इमोविस कंसोर्टियम के बारे में कई भ्रांतियाँ हैं, लेकिन सोच-समझकर फ़ैसले लेने के लिए पूरी जानकारी होना ज़रूरी है। यह कंसोर्टियम लचीलापन, विविध विकल्प और सुरक्षित व किफ़ायती तरीके से दो-मंजिला कारों की ख़रीद की योजना बनाने की संभावना प्रदान करता है।

5 मुख्य संघीय और निजी बैंक जो रियल एस्टेट कंसोर्टियम की पेशकश करते हैं

इसके अलावा, इमोविस कंसोर्टियम के लिए बाज़ार में उपलब्ध विकल्पों को जानना भी दिलचस्प है। विभिन्न बैंक और वित्तीय संस्थान यह सेवा प्रदान करते हैं, और ब्राज़ील में ही पाँच मुख्य बैंक प्रॉपर्टी कंसोर्टियम उपलब्ध कराते हैं:

बैंक ऑफ ब्राज़ील: बैंको डू ब्रासिल परिसंपत्तियों के संघों को ऋण मूल्यों और भुगतान शर्तों के लिए विभिन्न विकल्पों के साथ प्रदान करता है, जिससे ग्राहक को अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप सर्वोत्तम योजना चुनने की अनुमति मिलती है।

संघीय आर्थिक बैंककैक्सा अपने रियल एस्टेट वित्तपोषण विकल्पों के लिए जाना जाता है, लेकिन यह प्रॉपर्टी कंसोर्टियम भी प्रदान करता है। FGTS के उपयोग के विभिन्न तरीकों और संभावनाओं के साथ, कैक्सा एक विकल्प है जिस पर विचार किया जाना चाहिए।

इटाऊइटाउ विभिन्न मूल्य के ऋण पत्रों और किश्तों के साथ इमोविस के संघ उपलब्ध कराता है। देश भर में एजेंसियों के व्यापक नेटवर्क के साथ, बैंक संघ के अनुबंध और अनुरक्षण की सुविधाएँ प्रदान करता है।

ब्रैडेस्कोब्रैडेस्को एक अन्य वित्तीय संस्थान है जो दीर्घकालिक पार्सलिंग विकल्पों और विभिन्न ऋण पत्र मूल्यों के साथ रियल एस्टेट कंसोर्टियम की पेशकश करता है।

Santanderसैंटेंडर के पास प्रॉपर्टी कंसोर्टियम के विकल्प भी हैं, जिनमें लचीली योजनाएँ और FGTS का उपयोग करने की संभावना शामिल है। बैंक कंसोर्टियम के साथ अनुबंध और सहयोग की सुविधाएँ प्रदान करता है।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ये केवल कुछ उदाहरण हैं उन बैंकों के जो ब्राजील में रियल एस्टेट कंसोर्टियम की पेशकश करते हैं।

निष्कर्ष

निर्णय लेने से पहले करों, शर्तों, संविदात्मक शर्तों और संस्थानों की प्रतिष्ठा को ध्यान में रखते हुए उपलब्ध विकल्पों पर शोध और तुलना करने की सिफारिश की जाती है।

संक्षेप में, प्रॉपर्टी कंसोर्टियम उन लोगों के लिए एक व्यवहार्य और सुलभ विकल्प है जो अपना घर खरीदना चाहते हैं। कंपनी के बारे में इन पाँच मिथकों को दूर करके, हम आशा करते हैं कि हम आपके निर्णय को प्रभावित करने वाली महत्वपूर्ण जानकारी को स्पष्ट कर पाएँगे।

यह ज्ञात है कि संपत्ति संघ लचीलापन प्रदान करता है, जिससे नई, प्रयुक्त या निर्माणाधीन संपत्तियों का चयन संभव हो जाता है।

इसके अलावा, क्रेडिट पत्र के मूल्य को पूरा करने के लिए एफजीटीएस का उपयोग करना और पार्सल के भुगतान के दौरान वित्तीय कठिनाइयों की स्थिति में विकल्प उपलब्ध कराना संभव है।

विभिन्न वित्तीय संस्थानों, जैसे बैंको डू ब्रासिल, कैक्सा इकोनॉमिका फ़ेडरल, इटाउ, ब्रैडेस्को और सैंटेंडर, द्वारा पेश किए जाने वाले विकल्पों पर शोध और तुलना करना ज़रूरी है। ऐसे कई बैंक हैं जो इमोविस कंसोर्टियम उपलब्ध कराते हैं।

अपना अनुरोध करने से पहले करों, शर्तों, अनुबंध की शर्तों और प्रतिष्ठा का लाभ उठाएं।

कृपया इस लेख में दी गई जानकारी की सत्यता की भी पुष्टि कर लें, क्योंकि वित्तीय बाजार लगातार विकसित हो रहा है और नीतियों और विनियमों को अद्यतन किया जा सकता है।

संक्षेप में, इमोवेस कंसोर्टियम आपके इमोवेल टू सोनहोस प्राप्त करने का एक दिलचस्प विकल्प है। पर्याप्त योजना और सही जानकारी के साथ, आप इस समूह खरीदारी पद्धति के लाभों का लाभ उठा पाएँगे।

ऐसा मत कहो कि अपनी इच्छा को जीतने के लिए कंसोर्टियम को एक व्यवहार्य विकल्प के रूप में विचार करने के लिए मिथक या इम्पेकम।
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