Imóveis Consortium | 5 razloga koje trebate znati. Konzorcij za nekretnine sve je popularnija opcija za one koji žele kupiti vlastiti dom, ali nemaju odmah dostupnu ukupnu vrijednost nekretnine.

Međutim, postoje neki mitovi o konzorciju koji mogu izazvati sumnje i dezinformacije.

U ovom ćemo članku razbiti pet uobičajenih mitova o imóveis konzorciju i pružiti važne informacije kako biste mogli donijeti informiranu odluku.

Pročitajte i:

Caixa kreditna kartica – saznajte više o pogodnostima i kako se prijaviti

Kako se prijaviti za BPC (Benefício de Prestação Continuada) i to izravno

Najbolje besplatne aplikacije za emitiranje

Ili što je konzorcij imóveis?

Prije nego što se pozabavimo mitovima, važno je razumjeti što je imóveis konzorcij. Konzorcij je vrsta grupne kupnje u kojoj se više ljudi udružuje s ciljem stjecanja jedne stvari, u ovom slučaju vozila.

Grupom upravlja specijalizirana tvrtka, administrator konzorcija, koji organizira mjesečne doprinose svakog sudionika. Svaki mjesec se jedan ili više konzorcija razmatraju putem tombola ili izvlačenja, dobivajući akreditiv koji se može koristiti za kupnju željene nekretnine.

Imóvel zahtijeva vrijednost akreditiva

Jedan od najčešćih mitova je da vrijednost nekretnine mora biti jednaka vrijednosti akreditiva. Istina je da se vrijednost akreditiva utvrđuje u trenutku ugovaranja konzorcija, a možete odabrati stavke s višim ili nižim vrijednostima od akreditiva.

Ako se odlučite za nekretninu niže vrijednosti, razliku možete iskoristiti za druge svrhe vezane uz nekretninu, poput uklanjanja otpada s dokumentacijom ili čak za renovacije.

Konzorcij je samo za nove nekretnine

Još jedan mit je da se konzorcij za nekretnine odnosi samo na kupnju novih nekretnina. Zapravo, akreditiv možete koristiti za kupnju rabljene nekretnine, u izgradnji ili čak zemljišta.

Fleksibilnost je jedna od prednosti konzorcija, jer imate slobodu odabrati vrstu vozila koja najbolje odgovara vašim potrebama.

Nemojte koristiti FGTS ili imóveis consórcio

Mnogi ljudi vjeruju da konzorcij za nekretnine ne može koristiti Fond za jamstvo vremena usluge (FGTS). Međutim, ta informacija nije istinita. Moguće je koristiti FGTS za izdavanje ili dopunu vrijednosti akreditiva, sve dok ispunjava uvjete utvrđene programom konzorcija i važećim zakonodavstvom.

Jedan od najčešćih razloga je taj što, ako ne platite bilo koju parcelu konzorcija, gubite sav uloženi novac u akreditiv. Međutim, to nije sasvim točno. Ako ste prošli kroz financijske poteškoće i niste uspjeli osigurati plaćanje za parcele

Ako prolazite kroz financijske poteškoće i ne možete osigurati plaćanje za parcele konzorcija, postoje neke alternative prije nego što izgubite akreditiv.

Moguće je pregovarati s upraviteljem kako bi se pronašla privremena rješenja, poput privremene pauze u plaćanju parcela ili prijenosa konzorcija na druge zainteresirane strane. Važno je što prije priopćiti situaciju upravitelju kako bi se izbjegli budući problemi.

Konzorcij imóveis vrijedi samo besplatno.

Uobičajeni mit je da je konzorcij za nekretnine povoljan samo za ljude s malo novca za ulazak u tradicionalno financiranje. Međutim, konzorcij može biti zanimljiva opcija za vas kako biste imali resurse na raspolaganju. Odabirom konzorcija ne morate plaćati visoke troškove poput bankovnog financiranja, osim što imate mogućnost financijskog programiranja za stjecanje nekretnine.

Postoje mnogi mitovi o konzorciju imóveis, ali važno je biti dobro informiran kako biste donosili svjesne odluke. Konzorcij nudi fleksibilnost, razne opcije i mogućnost planiranja kupnje dvokatnih automobila na siguran i pristupačan način.

5 glavnih saveznih i privatnih banaka koje nude konzorcij za nekretnine

Također, zanimljivo je znati koje su opcije dostupne na tržištu kada je u pitanju konzorcij za nekretnine. Razne banke i financijske institucije nude ovu uslugu, a pet glavnih banaka koje nude konzorcij za nekretnine samo u Brazilu:

Banka BrazilaBanco do Brasil nudi konzorcije imovine s različitim opcijama za vrijednosti akreditiva i uvjete plaćanja, omogućujući klijentu da odabere plan koji najbolje odgovara njegovim potrebama.

Federalna ekonomska bankaCaixa je poznata po svojim mogućnostima financiranja nekretnina, ali nudi i konzorcije za nekretnine. S raznim modalitetima i mogućnostima korištenja FGTS-a, Caixa je opcija koju treba razmotriti.

ItaúItaú nudi konzorcije imóveis s različitim vrijednostima akreditiva i rata. S širokom mrežom agencija diljem zemlje, banka nudi pogodnosti u ugovaranju i praćenju konzorcija.

BradescoBradesco je još jedna financijska institucija koja nudi konzorcije za nekretnine, s dugoročnim opcijama parcelizacije i različitim vrijednostima akreditiva.

SantanderSantander također nudi opcije konzorcija nekretnina, s fleksibilnim planovima i mogućnošću korištenja FGTS-a. Banka nudi usluge ugovaranja i pratnje konzorcija.

Važno je napomenuti da su ovo samo neki primjeri banaka koje nude konzorcije za nekretnine u Brazilu.

Zaključak

Preporučuje se istraživanje i usporedba dostupnih opcija, uzimajući u obzir poreze, uvjete, ugovorne uvjete i ugled institucija prije donošenja odluke.

Ukratko, konzorcij za nekretnine je održiva i pristupačna opcija za one koji žele steći vlastiti dom. Demistificiranjem ovih pet mitova o tvrtki, nadamo se da ćemo razjasniti važne informacije koje mogu utjecati na vašu odluku.

Poznato je da konzorcij nekretnina nudi fleksibilnost, omogućujući odabir novih, rabljenih ili nekretnina u izgradnji.

Nadalje, moguće je koristiti FGTS za nadopunu vrijednosti akreditiva i imati alternative u slučaju financijskih poteškoća tijekom plaćanja paketa.

Važno je istražiti i usporediti opcije koje nude različite financijske institucije, kao što su Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco i Santander. Postoje primjeri banaka koje nude konzorcij imóveis.

Prije nego što podnesete zahtjev, provjerite poreze, uvjete ugovora i ugled.

Također provjerite istinitost informacija navedenih u ovom članku jer se financijsko tržište stalno razvija, a politike i propisi mogu se ažurirati.

Ukratko, konzorcij imóveis je zanimljiva alternativa za kupnju vašeg imóvel two sonhos. Uz odgovarajuće planiranje i ispravno znanje, moći ćete iskoristiti prednosti ovog načina grupne kupnje.

Nemojte reći da su mitovi ili impeçam smatrati konzorcij održivom opcijom za osvajanje vlastite želje.
Hvala, upravo si vidio/la otprilike: Konzorcij od Nekretnine | 5 razloga da ti Trebate znati.