Imóveis Konzorcium | 5 ok, amit tudnod kell. Az ingatlankonzorcium egyre népszerűbb lehetőség azok számára, akik saját otthont szeretnének vásárolni, de nem rendelkeznek azonnal az ingatlan teljes értékével.

Vannak azonban olyan tévhitek a konzorciummal kapcsolatban, amelyek kétségeket és félretájékoztatást kelthetnek.

Ebben a cikkben öt gyakori tévhitet oszlatunk el az imoveis konzorciummal kapcsolatban, és fontos információkat nyújtunk, hogy megalapozott döntést hozhasson.

Olvasd el még:

Caixa hitelkártya – Ismerje meg az előnyöket és az igénylés módját

Hogyan kell jelentkezni a BPC-re (Benefício de Prestação Continuada), és ez közvetlenül

A legjobb ingyenes emagrecimento alkalmazások

Vagy mi is az az imoveis konzorcium?

Mielőtt rátérnénk a mítoszokra, fontos megérteni, hogy mi is az imoveis konzorcium. A konzorcium egyfajta csoportos vásárlás, amelyben több ember fog össze azzal a céllal, hogy megvásároljon egy dolgot, jelen esetben egy járművet.

A csoportot egy erre szakosodott cég, egy konzorciumi adminisztrátor irányítja, amely megszervezi az egyes résztvevők havi hozzájárulásait. Minden hónapban egy vagy több konzorciumot terveznek tombolák vagy sorsolások útján, amelyek hitellevelet kapnak, amelyet a kívánt ingatlan megvásárlására lehet felhasználni.

Az imóvel megköveteli a hitellevél értékét.

Az egyik leggyakoribb tévhit, hogy az ingatlan értékének meg kell egyeznie a hitellevél értékével. Az igazság az, hogy a hitellevél értékét a konzorcium szerződéskötésekor állapítják meg, és választhat a hitellevélnél magasabb vagy alacsonyabb értékű tételeket.

Ha alacsonyabb értékű ingatlant választ, a különbözetet más, ingatlannal kapcsolatos célokra használhatja fel, például dokumentált hulladékelszállításra vagy akár felújítások elvégzésére.

A konzorcium csak új idióták számára készült.

Egy másik tévhit, hogy az imoveis konzorcium csak új imoveik vásárlására vonatkozik. Valójában a hitellevelet felhasználhatja használt ingatlanok, építkezések vagy akár telkek vásárlására is.

A rugalmasság a konzorcium egyik előnye, mivel szabadon választhatja ki az igényeinek leginkább megfelelő járműtípust.

Ne használjon FGTS-t vagy imóveis consórcio-t

Sokan úgy vélik, hogy az ingatlankonzorcium nem használhatja fel a Szolgáltatási Idő Garancia Alapot (FGTS). Ez az információ azonban nem igaz. Az FGTS felhasználható akkreditív kiállítására vagy kiegészítésére, amennyiben az megfelel a konzorciumi program és a hatályos jogszabályok által meghatározott követelményeknek.

Az egyik leggyakoribb ok az, hogy ha nem fizeted ki a konzorcium bármely részét, akkor elveszíted az összes befektetett pénzt a hitellevélbe. Ez azonban nem teljesen igaz. Ha pénzügyi nehézségekkel küzdöttél, és nem sikerült biztosítanod a telkek kifizetését...

Ha pénzügyi nehézségekkel küzd, és nem tudja biztosítani a konzorcium telkeinek kifizetését, van néhány alternatíva, mielőtt elveszítené a hitellevelet.

Lehetséges tárgyalásokat folytatni a vagyonfelügyelővel ideiglenes megoldások megtalálása érdekében, például a telkek kifizetésének ideiglenes szüneteltetése vagy a konzorcium más érdekelt feleknek való átruházása. Fontos, hogy a helyzetet a lehető leghamarabb közöljük a vagyonfelügyelővel a jövőbeni problémák elkerülése érdekében.

Az imoveis konzorcium csak azért éri meg, mert nincs pénze

Gyakori tévhit, hogy az imóveis konzorcium csak a kevés pénzzel rendelkezők számára előnyös a hagyományos finanszírozás igénybevételéhez. A konzorcium azonban érdekes lehetőség lehet az Ön számára, hogy rendelkezésre álljanak a szükséges források. A konzorcium választásával nem kell magas költségeket fizetnie, például banki finanszírozást, ráadásul lehetősége van pénzügyileg programozni ingatlanvásárlását.

Sok tévhit kering az imoveis konzorciumról, de a tudatos döntések meghozatalához fontos a megfelelő tájékozottság. A konzorcium rugalmasságot, változatos lehetőségeket és a kétszintes autók vásárlásának biztonságos és megfizethető módon történő megtervezésének lehetőségét kínálja.

5 fő szövetségi és magánbank, amelyek ingatlankonzorciumot kínálnak

Érdekes megismerni a piacon elérhető lehetőségeket egy imóveis konzorcium esetében. Különböző bankok és pénzintézetek kínálják ezt a szolgáltatást, és az öt fő bank, amelyek egyedül Brazíliában elérhetővé teszik az ingatlankonzorciumot:

Brazil BankA Banco do Brasil eszközök konzorciumait kínálja, különféle hitellevél értékekkel és fizetési feltételekkel, lehetővé téve az ügyfél számára, hogy kiválassza az igényeinek leginkább megfelelő tervet.

Szövetségi Gazdasági BankA Caixa ingatlanfinanszírozási lehetőségeiről ismert, de ingatlankonzorciumokat is kínál. A Caixa az FGTS felhasználásának különféle módjaival és lehetőségeivel egy megfontolandó opció.

ItaúAz Itaú különböző értékű hitel- és részletfizetési lehetőségekkel rendelkező imióvei konzorciumokat kínál. Országszerte széles körű ügynöki hálózatával a bank szerződéskötési és konzorciumi kísérési lehetőségeket kínál.

BradescoA Bradesco egy másik pénzintézet, amely ingatlankonzorciumokat kínál hosszú távú parcellázási lehetőségekkel és különböző hitellevél-értékekkel.

SantanderA Santander ingatlankonzorciumoktól is kínál lehetőségeket, rugalmas tervekkel és az FGTS igénybevételének lehetőségével. A bank szerződéskötési és konzorciumi kísérési lehetőségeket kínál.

Fontos megjegyezni, hogy ezek csak néhány példa a brazíliai ingatlankonzorciumokat kínáló bankokra.

Következtetés

Döntés meghozatala előtt ajánlott a rendelkezésre álló lehetőségek kutatása és összehasonlítása, figyelembe véve az adókat, a feltételeket, a szerződéses feltételeket és az intézmények hírnevét.

Röviden, az ingatlankonzorcium egy életképes és elérhető lehetőség azok számára, akik saját otthont szeretnének vásárolni. Azzal, hogy eloszlatjuk ezt az öt tévhitet a céggel kapcsolatban, reméljük, hogy tisztázunk néhány fontos információt, amelyek befolyásolhatják a döntését.

Köztudott, hogy az ingatlankonzorcium rugalmasságot kínál, lehetővé téve új, használt vagy építés alatt álló ingatlanok kiválasztását.

Továbbá lehetőség van az FGTS felhasználására a hitellevél értékének kiegészítésére, és alternatívák biztosítására a csomagok kifizetése során felmerülő pénzügyi nehézségek esetén.

Alapvető fontosságú a különböző pénzintézetek, például a Banco do Brasil, a Caixa Econômica Federal, az Itaú, a Bradesco és a Santander által kínált lehetőségek kutatása és összehasonlítása. Vannak olyan bankok, amelyek elérhetővé teszik az imoveis konzorciumot.

Kérelem benyújtása előtt tájékozódjon az adókról, a feltételekről, a szerződési feltételekről és a hírnévről.

Kérjük, ellenőrizze a cikkben szereplő információk valódiságát is, mivel a pénzügyi piac folyamatosan fejlődik, és a szabályzatok, valamint a szabályozások frissülhetnek.

Röviden, az imoveis konzorcium érdekes alternatívát kínál az imovel two sonhos beszerzéséhez. Megfelelő tervezéssel és helyes ismeretekkel kihasználhatja a csoportos vásárlási mód előnyeit.

Ne mondd, hogy a mítoszok vagy az impeçamok arra utalnak, hogy a konzorciumot életképes lehetőségnek kell tekinteni a saját vágyad leküzdésére.
Obrigado, épp most láttál erről: Konzorcium a Ingatlan | 5 ok hogy te Tudnivalók.