Konzorcium Imóveis | 5 dôvodov, ktoré by ste mali vedieť. Konzorcium nehnuteľností je čoraz obľúbenejšou možnosťou pre tých, ktorí si chcú kúpiť vlastný dom, ale nemajú okamžite k dispozícii celkovú hodnotu nehnuteľnosti.

O konzorciu však kolujú určité mýty, ktoré môžu vyvolávať pochybnosti a dezinformácie.

V tomto článku vyvrátime päť bežných mýtov o konzorciu imóveis a poskytneme vám dôležité informácie, aby ste sa mohli informovane rozhodnúť.

Prečítajte si tiež:

Kreditná karta Caixa – Zistite viac o výhodách a ako o ňu požiadať

Ako požiadať o BPC (Benefício de Prestação Continuada) a je to priame

Najlepšie bezplatné aplikácie na emócie

Alebo čo je konzorcium imóveis?

Predtým, ako sa budeme zaoberať mýtmi, je dôležité pochopiť, čo je konzorcium imóveis. Konzorcium je typ skupinového nákupu, pri ktorom sa spojí niekoľko ľudí s cieľom získať jednu vec, v tomto prípade vozidlo.

Skupinu riadi špecializovaná spoločnosť, správca konzorcia, ktorý organizuje mesačné príspevky každého účastníka. Každý mesiac sa prostredníctvom tomboly alebo losovania vyberie jedno alebo viac konzorcií, ktoré dostanú akreditív, ktorý možno použiť na kúpu požadovanej nehnuteľnosti.

Imóvel vyžaduje hodnotu akreditívu

Jedným z najbežnejších mýtov je, že hodnota nehnuteľnosti sa musí rovnať hodnote akreditívu. Pravdou je, že hodnota akreditívu sa stanovuje v čase uzatvorenia zmluvy o konzorciu a môžete si vybrať položky s vyššou alebo nižšou hodnotou ako je hodnota akreditívu.

Ak sa rozhodnete pre nehnuteľnosť nižšej hodnoty, rozdiel môžete použiť na iné účely súvisiace s nehnuteľnosťou, ako je odvoz odpadu s dokumentáciou alebo dokonca vykonanie rekonštrukcií.

Konzorcium je určené len pre nové nehnuteľnosti.

Ďalším mýtom je, že konzorcium nehnuteľností sa vzťahuje iba na kúpu nových nehnuteľností. V skutočnosti môžete akreditív použiť na kúpu použitej nehnuteľnosti, či už v stavebníctve alebo dokonca na pozemku.

Flexibilita je jednou z výhod konzorcia, pretože máte slobodu vybrať si typ vozidla, ktorý najlepšie vyhovuje vašim potrebám.

Nepoužívajte FGTS ani imóveis consórcio

Mnoho ľudí sa domnieva, že konzorcium vlastníkov nehnuteľností nemôže použiť Fond záruky za dobu služby (FGTS). Táto informácia však nie je pravdivá. FGTS je možné použiť na vydanie alebo doplnenie hodnoty akreditívu, pokiaľ spĺňa požiadavky stanovené programom konzorcia a platnou legislatívou.

Jedným z najčastejších dôvodov je, že ak nezaplatíte ktorýkoľvek podiel konzorcia, stratíte všetky investované peniaze do akreditívu. To však nie je úplne pravda. Ak ste prešli finančnými ťažkosťami a neboli ste schopní zabezpečiť platbu za pozemky

Ak prechádzate finančnými ťažkosťami a nedokážete zabezpečiť platbu za pozemky konzorcia, existuje niekoľko alternatív predtým, ako stratíte akreditív.

Je možné rokovať so správcom o nájdení dočasných riešení, ako je dočasné pozastavenie platieb za pozemky alebo prevod konzorcia na iné zainteresované strany. Je dôležité čo najskôr oznámiť situáciu správcovi, aby sa predišlo problémom v budúcnosti.

Konzorcium imóveis sa oplatí len za prázdne peniaze.

Častým mýtom je, že konzorcium imóveis je výhodné len pre ľudí s malými peniazmi, ktorí chcú vstúpiť do tradičného financovania. Konzorcium však môže byť pre vás zaujímavou možnosťou, ako mať k dispozícii zdroje. Výberom konzorcia nemusíte platiť vysoké náklady, ako je bankové financovanie, a navyše máte možnosť finančne sa naplánovať na nadobudnutie nehnuteľnosti.

Okolo konzorcia imóveis koluje veľa mýtov, ale pre uvedomelé rozhodnutia je dôležité byť dobre informovaný. Konzorcium ponúka flexibilitu, rôzne možnosti a možnosť plánovania kúpy dvojposchodových automobilov bezpečným a cenovo dostupným spôsobom.

5 hlavných federálnych a súkromných bánk, ktoré ponúkajú konzorcium nehnuteľností

Taktiež je zaujímavé poznať možnosti dostupné na trhu, pokiaľ ide o konzorcium nehnuteľností. Túto službu ponúkajú rôzne banky a finančné inštitúcie a päť hlavných bánk, ktoré poskytujú konzorcium nehnuteľností len v Brazílii:

Brazílska bankaBanco do Brasil ponúka konzorciá aktív s rôznymi možnosťami hodnoty akreditívu a platobných podmienok, čo klientovi umožňuje vybrať si plán, ktorý najlepšie vyhovuje jeho potrebám.

Federálna ekonomická bankaCaixa je známa svojimi možnosťami financovania nehnuteľností, ale ponúka aj konzorciá nehnuteľností. Vďaka rôznym modalitám a možnostiam využitia FGTS je Caixa možnosťou, ktorú treba zvážiť.

ItaúItaú ponúka konzorciá nehnuteľností s rôznou hodnotou akreditívov a splátok. Vďaka širokej sieti agentúr po celej krajine banka ponúka služby pri uzatváraní zmlúv a sprevádzaní konzorcia.

BradescoBradesco je ďalšia finančná inštitúcia, ktorá ponúka realitné konzorciá s dlhodobými možnosťami parcelácie a rôznymi hodnotami akreditívov.

SantanderSantander má tiež možnosti od realitných konzorcií s flexibilnými plánmi a možnosťou využitia FGTS. Banka ponúka služby pre uzatváranie zmlúv a sprevádzanie konzorcia.

Je dôležité poznamenať, že toto sú len niektoré príklady bánk, ktoré ponúkajú realitné konzorciá v Brazílii.

Záver

Pred rozhodnutím sa odporúča preskúmať a porovnať dostupné možnosti, pričom sa zohľadnia dane, podmienky, zmluvné podmienky a reputácia inštitúcií.

Stručne povedané, konzorcium nehnuteľností je schodnou a dostupnou možnosťou pre tých, ktorí si chcú kúpiť vlastný dom. Dúfame, že demystifikáciou týchto piatich mýtov o spoločnosti objasníme dôležité informácie, ktoré môžu ovplyvniť vaše rozhodnutie.

Je známe, že konzorcium nehnuteľností ponúka flexibilitu, ktorá umožňuje výber nových, použitých alebo stavebných nehnuteľností.

Okrem toho je možné použiť FGTS na doplnenie hodnoty akreditívu a mať alternatívy v prípade finančných ťažkostí počas platby balíkov.

Je nevyhnutné preskúmať a porovnať možnosti, ktoré ponúkajú rôzne finančné inštitúcie, ako napríklad Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco a Santander. Existujú príklady bánk, ktoré poskytujú konzorcium imóveis.

Pred podaním žiadosti si overte dane, podmienky zmluvy a reputáciu.

Overte si tiež pravdivosť informácií uvedených v tomto článku, pretože finančný trh sa neustále vyvíja a pravidlá a predpisy sa môžu aktualizovať.

Stručne povedané, konzorcium imóveis je zaujímavou alternatívou k získaniu vášho imóvelu two sonhos. S primeraným plánovaním a správnymi znalosťami budete môcť využiť výhody tohto spôsobu skupinového nákupu.

Nehovorte, že mýty alebo impeçam považujú konzorcium za schodnú možnosť na prekonanie vlastnej túžby.
Vďaka, práve si videl/a: Konzorcium z Nehnuteľnosti | 5 dôvodov že ty Potrebujete vedieť.